Ratzeburger Vorstadt: viel Platz unter dem Dach

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
220.000 €
Preis/m²
2.933,33 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
220.000 €
Preis/m²
2.933,33 €
23909 Ratzeburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F6W6ZAI2R1

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Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit 2 x 8 Wohneinheiten, die 1995 in massiver Rotklinkerbauweise errichtet wurden und von einer großzügigen Grünanlage umgeben sind. Die WEG bietet den Bewohnern jeweils einen Kfz-Stellplatz, gemeinsame Fahrradabstellräume sowie einen zentralen Stellplatz für Müllgefäße.

Gegenüber der Wohnanlage befindet sich mit dem Penny-Markt eine direkte Einkaufsmöglichkeit. Auf dem dazugehörenden Marktparkplatz wird von EnBW eine Ladesäule für PKW bereitgehalten.

Alle Wohnungen wurden mit einem Glasfaseranschluss versehen, der über die Ver. Stadtwerke Media betrieben wird. Darüber kann Internet, Telefon und TV empfangen werden.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4
Das Hausgeld von zur Zeit € 190,00/Monat setzt sich zusammen aus:
€ 19,20 Rücklagenzuweisung
€ 60,20 nicht umlagefähige Kosten
€ 110,60 umlagefähige Heiz- und Betriebskosten

Beim aufgerufenen Kaufpreis handelt es sich um eine Verhandlungsbasis. Gern nehmen die Eigentümer Ihr Gegenangebot entgegen, um zu prüfen, ob es in Frage kommen würde.

Der guten Ordnung halber wird darauf verwiesen, dass die Maklerin gleichzeitig auch Verwalterin des Objektes tätig ist.

Eine Veräußerungsbeschränkung liegt lt. Teilungserklärung nicht vor.


Heizungsart:
Heizkoerpe

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
220.000,00 €
Preis/m²
2927 €
Hausgeld
190€
Provision
Die Verkäufer haben einen Maklervertrag abgeschlossen. Die Provision wird zur Hälfte auf Käufer und Verkäufer aufgeteilt, also jeweils 3,57 % vom Kaufpreis. Diese ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
79.2
Gültig bis
2028-09-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-09-27
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
Die bisher von den Eigentümern als Feriendomizil genutze Wohnung wird voraussichtlich zum Anfang des kommenden Jahres frei.Dachgeschoss* der großzügige Flur mit Garderobe, Teppich* das Duschbad mit Dachflächenfenster, Fliesen* die Küche mit zahlreichen Einbauelementen, Dachflächenfester, Fliesen* ein Zimmer mit Dachflächen+Giebelfenster, Teppich* ein Zimmer mit Dachflächenfenster, Teppich* ein gut geschnittenes Wohnzimmer mit Giebelfenster und einem zum Wohnbereich offenen Wintergarten mit Blick in die umliegenden Gärte, Teppich* ein Duschbad mit Dachflächenfenster, Fliesen* eine offene Holzstiege, die zum Spitzboden führtSpitzboden (Abstellraum)* zwei Räume mit Teppichboden und je einem Dachflächenfenster* in Handarbeit wurden hier zahlreiche Abstellmöglichkeiten und Schränke in die Dachschrägen eingebracht.Außenanlagen* 1 Kfz-Stellplatz, der WE direkt zugeordnet

Lagebeschreibung

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung in der Ratzeburger Vorstadt. Die Stadt Ratzeburg liegt mitten in der zauberhaften Landschaft des nördlichen Kreises Hzgt. Lauenburg. Sie ist umgeben von Wäldern und zahlreichen Seen, an denen Naturliebhaber zur Ruhe kommen können.Gleichzeitig punktet Ratzeburg durch eine verkehrsgünstige Lage an der Kreuzung B 207 / B 208, von der aus Lübeck, Schwerin sowie die Autobahnanschlüsse A20 + A24 gut und schnell zu erreichen sind. In einem nahen Umkreis befinden sich die Nachbarorte Mölln und Zarrentin, in denen das Freizeitangebot abgerundet oder auch Möglichkeiten zur Berufsausübung gefunden werden können.Es ist beeindruckend, was die Inselstadt Ratzeburg ihren Bürgern bietet:* Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus,* medizinische Versorgung durch Ärzte, Apotheken sowie das DRK-Krankenhaus,* Kindergärten und Schulen,* Ein kulturelles Angebot mit Kino, Theater und vielen Veranstaltungen über das Jahr,* Gastronomiet ganz nach eigenem Geschmack,* zahlreiche Handwerksbetriebe in und um Ratzeburg,* Kfz-Werkstätten und Tankstellen,* Naherholungsbereiche in der Natur in unmittelbarer Nähe,* Freizeitangebote auf dem Wasser ( Schwimmen, Rudern, Segeln, Surfen, SUP),* ...oder an Land (Wandern, Radfahren oder einfach nur die Seele baumeln lassen).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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