Schön geschnittene Erdgeschoss-Wohnung

Die perfekte Immobilie für alle Lebensphasen: Dank barrierearmer Ausstattung, Fahrstuhl, ebenerdigem Zugang und einem rund 300 m² großen Garten eignet sich diese Wohnung ideal für ein selbstbestimmtes und komfortables Leben im Alter.. Auch der Zugang zur Wohneinheit ist durch den Fahrstuhl barrierefrei. Alle Türrahmen im Untergeschoss sind 1 m breit. Im Garten finden Sie ausreichend Flächen zur Bewirtschaftung wie auch zum Ausruhen oder Gäste-Empfang. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden. Zusätzlich wurde im ganzen Haus ein Bus-System vorbereitet. In jedem Stockwerk befindet sich ein WLAN-Verstärker, der in Netzwerkdosen integriert ist. Auch ist mit einer Satellitenanlage eine kostengünstige Nutzung der Fernsehprogramme möglich. An kalten Tagen wärmt Sie die Fußbodenheizung, die durch eine Abluftwärmepumpe betrieben wird. Diese ist deutlich leiser als eine übliche Wärmepumpe. Alle Fenster verfügen über elektrische Jalousien. Beim Hausbau wurden 10 kWp Nennwertleistung mittels einer Photovoltaikanlage und einer Wallbox installiert. Auch ein 3,5 KW Batteriespeicher gehört dazu. Dieser wäre auch noch erweiterbar. Zum Schutz der Trinkwasserleitungen wurde auch schon beim Hausbau eine Salz-Enthärtungsanlage mit installiert. Darüber hinaus gibt es eine Zisterne mit einem Fassungsvolumen von 7.500 Litern, die über ein Hauswasserwerk die Außenzapfstellen bespeist. Im Außenbereich finden Sie einen großzügigen Carport mit einem Stellplatz und einem separat abgetrennten, abschließbaren Raum. Dieser könnte idealerweise zum Unterstellen des Fahrradparks dienen. Jede Wohneinheit hat noch einen weiteren PKW- Stellplatz. Die weitere Wohneinheit im Obergeschoss finden Sie über eine separate Immobilienanzeige.

Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Stichworte
Nutzfläche: 10,39 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z