Barrierearme 4-Zimmer-DG-Wohnung - TOPP

Im Herzen von Klein-Winternheim werden insgesamt 4 kleinere Mehrparteienhäuser in zweigeschossiger Bauweise mit Satteldach realisiert. Die hier angebotene Wohnung A.2.2 im Dachgeschoss mit ca. 96 m² verteilt auf 4 Zimmer, offene Küche, Vollbad mit Dusche und Wanne, Duschbad, G-WC, Wintergarten und Balkon, befindet sich einem nur sieben Parteien fassenden Haus. Die Wohnung wird barrierearm ausgeführt. D.h., z.B. breitere und höhere Türen, bodengleiche Duschen, etc. und bestechen durch die wohldurchdachte Architektur und der gehobenen Ausstattung. Zu erwähnen sind die Fußbodenheizung, der Design-Boden, bodentiefe Fenster, Handtuchwärmekörper in den Bädern, alle Fenster mit elektrischen Rollläden, u.v.m. Somit ist die Wohnung auch im Alter nutzbar. Besonderes Augenmerk liegt auf der Bauweise. In der Regel wird ein Wärmeverbundsystem außen aufgebracht. Bei unseren Häusern befindet sich die Dämmung im Inneren des Steines. Das ist nicht nur nachhaltig, sondern spart immense Folgekosten, da die Dämmung nicht erneuert werden muss. Alle Wände, auch die Innenwände, werden in massiver Bauweise Stein auf Stein erstellt. Zur Wohnung gehört ein Kellerersatzraum im Erdgeschoss. Ein Personenaufzug verbinden die Etagen - vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss. Geheizt wird mit einer modernen bivalenten Gas-Luftwärmepumpe. Die Gebäude wird als "KfW 55-EE Effizienzhaus" errichtet. Die Wohnung wurde bei der KfW angemeldet und ist somit förderfähig.

Sonstiges
Durch die exponierte Lage, die modernen und ansprechenden Grundrisse, sowie die hervorragende Infrastruktur, lassen eine gute Vermietbarkeit auch in Zukunft unterstellen, weshalb die Wohnung auch für Kapitalanleger interessant ist.