Bezugsfrei | 3 Zimmer | Loggia | Küche | Parkplatz | Keller | Sauna

Diese 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, angenehmer Helligkeit und einem besonderen Extra: einer integrierten Sauna für entspannte Stunden in den eigenen vier Wänden. Auf ca. 95 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges Wohngefühl. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Loggia - ein schöner Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die Wohnung verfügt insgesamt über drei Zimmer, darunter das Wohnzimmer sowie zwei weitere Räume, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. In einem dieser Zimmer ist die Sauna integriert, die dem Raum eine besondere Note verleiht. Bei Bedarf lässt sie sich mit überschaubarem Aufwand zurückbauen, sodass der Raum wieder klassisch nutzbar ist. Alle Räume sind vom Flur aus zugänglich, was den Grundriss klar strukturiert und im Alltag gut nutzbar macht. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche mit vorhandener Einbauküche, ein Badezimmer sowie einen zusätzlichen Raum, der sich als Gäste-WC oder für eine Waschmaschine eignet. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was bei der Preisgestaltung entsprechend berücksichtigt wurde und Käufern die Möglichkeit bietet, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine Kombination aus Funktionalität und einem besonderen Extra legen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild.

Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Top Living Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.

Stichworte
Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.4, Distanz zum Kindergarten: 0.2, Distanz zur Grundschule: 0.15, Distanz zum Bus: 0.1, Distanz zur Autobahn: 1
Verfügbar ab 2026-04-20T00:00:00.000Z