3-Zimmer - Guter Schnitt - Hochparterre

Diese schöne und gut geschnittene Wohnung liegt im Hochparterre eines 3-Parteien-Hauses in einer ruhigen Seitenstraße von Sörgenloch. Auf einer Fläche von ca. 82 m² befinden sich der Flur und die von dort aus erreichbaren Räume wie Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro/Ankleide und die Wohnküche. Das altersgerechte Bad mit bodengleicher Dusche und Tageslicht wurde bereits erneuert. Der Bodenbelag besteht aus Holzdielen und Fliesen. Der Garten sowie die Terrasse, die sich dort befindet, werden gemeinschaftlich genutzt. Seitlich des Hauses befindet sich noch eine weitere Terrasse mit einem tollen Weitblick, die der Wohnung im Erdgeschoss zugeordnet ist. Die angebotene Wohnung wird über einen separaten Eingang betreten. Ausgestattet ist die Wohnung mit einer Gasetagen-Heizung aus dem Jahr 2001. Die bewohnbare Nutzfläche im Untergeschoss, im Charakter einer Einliegerwohnung und einer Größe von ca. 45 m², gehört ebenfalls zum Kaufangebot dazu. Insgesamt befindet sich im Untergeschoss eine Nutzfläche von ca. 70 m². Das Angebot umfasst insgesamt sechs Parkplätze, inkl. einem Carport. Ein Kaufinteressent mit einem "grünen Daumen" wäre optimal, da der Garten und die Außenanlagen gemeinschaftlich gepflegt werden. Ich freue mich auf die gemeinsamen Besichtigungen mit Ihnen.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) regelmäßig jeweils 3% des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ab dem 01.01.2021 gilt die Umsatzsteuer in Höhe von 19% und somit beträgt die Courtage für jede Partei 3,57% einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen