Soest neu erleben: 83 m² Wohngefühl, Terrasse & Neubauqualität im Belgischen Viertel

Diese gepflegte und moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit eigenem Eingang im Erdgeschoss bietet auf ca. 83 m² Wohnfläche ein attraktives Zusammenspiel aus zeitgemäßem Wohnkomfort, hochwertiger Bauqualität und langfristiger Vermietbarkeit. Die im Jahr 2023 fertiggestellte Wohnanlage befindet sich in Soest und wurde als moderne, unterkellerte Wohnanlage mit insgesamt 26 Eigentumswohnungen und 46 Tiefgaragenstellplätzen konzipiert. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Erdgeschosslage mit eigener Terrasse und zugehörigem Gartennutzungsrecht. Damit verbindet die Wohnung die Vorzüge eines modernen Neubaus mit einem angenehm privaten Außenbereich, ein Merkmal, das sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter besonders attraktiv ist. Die Wohnung verfügt über zwei gut nutzbare Zimmer und eignet sich damit ideal für Singles, Paare oder als solide Kapitalanlage. Die zeitgemäße Ausstattung wird durch zahlreiche Qualitätsmerkmale des Neubaus ergänzt. Dazu gehören unter anderem eine Fußbodenheizung mit separater Einzelraumsteuerung in den Wohnräumen, moderne 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung sowie, elektrisch bedienbare Rollläden. Die Fenster sind mit wärmegedämmten Rollladenkästen ausgestattet und sorgen gemeinsam mit der energetischen Bauweise für ein angenehmes Wohnklima. Auch technisch präsentiert sich die Immobilie auf einem zeitgemäßen Niveau. Die Wohnanlage wurde als KfW-Effizienzhaus 55 ausgeführt. Die zentrale Wärmeversorgung erfolgt über eine Kombination aus Blockheizkraftwerk und Gas-Brennwertgerät. In der Wohnanlage stehen zwei Personenaufzüge zur Verfügung. Das repräsentative Treppenhaus ist mit hellem Granit ausgestattet, während Edelstahl- und Glaselemente die moderne Gestaltung unterstreichen. Eine Video-Gegensprechanlage mit Türöffner erhöht zusätzlich den Komfort und die Sicherheit. Für eine moderne digitale Infrastruktur ist ebenfalls gesorgt. Jede Wohnung verfügt über einen Glasfaseranschluss bis in den Abstellraum (FTTH) sowie Netzwerkanschlüsse in Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereich. Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 29500 € erworben werden. Besonders interessant für Kapitalanleger: Die Wohnung ist seit 2024 für aktuell 975 € monatliche Kaltmiete vermietet. Damit bietet die Immobilie eine bereits etablierte Vermietungssituation und verbindet die Vorteile eines modernen Neubaus mit einer laufenden Mieteinnahme. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser attraktiven Eigentumswohnung im Belgischen Viertel von Soest zur Verfügung. Für einen ersten persönlichen Eindruck können Sie die Immobilie außerdem bequem bei unserem virtuellen Rundgang erkunden und sich bereits online einen umfassenden Eindruck von Räumlichkeiten, Ausstattung und Wohnqualität verschaffen.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 5,80 m², vermietbare Fläche: 82,77 m², Grundstücksfläche: 2.606,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.31, Distanz zur Grundschule: 1.80, Distanz zur Realschule: 1.78, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.02, Distanz zum Gymnasium: 1.63, Distanz zum Flughafen: 38.09, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.71, Distanz zur Autobahn: 2.49, Distanz zum Bus: 0.18, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.55, Distanz vom Zentrum: 2.20, Distanz zur Hauptschule: 2.28

Sonstiges: EDV-Verkabelung