Charmante 3-Zimmerwohnung im Soester-Norden als Kapitalanlage.

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen und gut nutzbaren Grundriss mit zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnbereich, einer separaten Küche sowie einem Badezimmer mit Fenster. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Durch die praktische Raumaufteilung eignet sie sich sowohl für eine klassische Nutzung als auch für eine Wohngemeinschaft. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, der ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Sitzecke sowie einen Essbereich bietet. Durch die Dachgeschosslage entsteht zudem eine angenehme und private Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können. Je nach Bedarf eignen sich diese beispielsweise als Eltern- und Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer oder auch als separate Zimmer innerhalb einer Wohngemeinschaft. Die drei Zimmer ermöglichen damit eine vielseitige Nutzung und sprechen unterschiedliche Zielgruppen an. Die separate Küche ist praktisch vom Wohnbereich getrennt und bietet ausreichend Platz für eine zweckmäßige Küchenzeile sowie einen kleinen Essbereich. Die klare Trennung der Räume sorgt für eine funktionale Wohnaufteilung und ermöglicht eine unabhängige Nutzung von Küche und Wohnbereich. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und bietet dadurch eine angenehme natürliche Belichtung und Belüftungsmöglichkeit. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 420,00 €. Damit bietet die Immobilie bereits heute laufende Mieteinnahmen und stellt insbesondere für Kapitalanleger eine interessante Möglichkeit dar. Auf dem Grundstück besteht zusätzlich die Möglichkeit, eine neuwertige Garage mit Sektionaltor zu erwerben. Der Kaufpreis für die Garage beträgt 22.900 €. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz am Haus für 10.000 € zu erwerben. Alternativ kann ein noch herzustellender Stellplatz für 5.900 € erworben werden. Bei dieser Variante ist zu beachten, dass der Stellplatz vom Käufer auf eigene Kosten selbst hergestellt werden muss.

Sonstiges
Aus rechtlichen Gründen können wir Anfragen von Neukunden nur bearbeiten, wenn vollständige Kontaktdaten angegeben werden. Dazu zählen Ihr vollständiger Name, Ihre Anschrift, Ihre E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefonnummer. Unvollständige Anfragen können wir leider nicht berücksichtigen. Zudem bitten wir um Verständnis, dass wir Objektadressen grundsätzlich nicht telefonisch herausgeben. Ein Maklervertrag mit der Benjamin Paluch Immobilien GmbH kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung auf Basis des Objekt-Exposés oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Käufercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig - zahlbar durch den Käufer. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Sie besitzen eine Immobilie in dieser oder einer vergleichbaren Lage? Möglicherweise haben wir bereits den passenden Käufer für Sie! Mehr Informationen finden Sie unter: www.paluch-partner.de

Stichworte
Nutzfläche: 14,96 m², vermietbare Fläche: 63,25 m², Grundstücksfläche: 629,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.10, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 2.10