Attraktive Kapitalanlage: Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Soester Norden

Diese attraktive Obergeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1959 vereint solide Bausubstanz, eine durchdachte Raumaufteilung und eine langfristig interessante Perspektive für Kapitalanleger. Das Gebäude umfasst insgesamt neun Wohneinheiten und überzeugt durch seine massive Bauweise mit stabilen Betondecken. Die angebotene Wohnung verfügt über ca. 65,86 m² Wohnfläche und bietet eine gelungene Aufteilung mit einem Schlafzimmer, einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, einer separaten Küche sowie einem modernisierten Badezimmer. Die hellen Wohnräume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten einen hohen Wohnkomfort. Das sanierte Badezimmer präsentiert sich zeitgemäß mit modernen grauen Betonfliesen und überzeugt durch seine hochwertige, moderne Gestaltung. Die separate Küche verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Dieser lädt zum Verweilen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie. Der private Außenbereich steigert die Attraktivität der Wohnung nachhaltig und stellt sowohl für Mieter als auch für zukünftige Eigennutzer einen echten Mehrwert dar. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und profitiert von den in der Vergangenheit durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen am Gebäude sowie innerhalb der Wohnung. Die vorhandenen Fenster sorgen für ein angenehmes Wohnklima und tragen zur guten Wohnqualität bei. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Im Gemeinschaftskeller stehen darüber hinaus praktische Nutzflächen zur Verfügung, die den Alltag der Bewohner erleichtern. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 595 €. Damit bietet sich Kapitalanlegern die Möglichkeit, unmittelbar von laufenden Mieteinnahmen zu profitieren. Die gefragte Wohnungsgröße sowie die gute Vermietbarkeit sprechen für eine langfristig stabile Investition. Optional besteht die Möglichkeit, eine auf dem Grundstück befindliche Garage aus dem Jahr 2008 für 19.900 € zu erwerben. Dies stellt insbesondere hinsichtlich Komfort, Vermietbarkeit und Werterhalt einen zusätzlichen Mehrwert dar.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 17,07 m², vermietbare Fläche: 65,86 m², Grundstücksfläche: 1.230,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.80, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 1.30

Sonstiges/Wohnen: Dachboden