Ab Februar bezugsbereit: Ideale Eigentumswohnung mit Garten für Eigennutzer im Soester Hanseviertel

Diese stilvolle Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2014 überzeugt durch moderne Architektur, eine hochwertige Ausstattung sowie ein durchdachtes Raumkonzept auf ca. 106 m² Wohnfläche. Die Immobilie vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, eine energieeffiziente Bauweise und eine attraktive Wohnlage. Besonders interessant ist die Wohnung für Eigennutzer, die sich den Wunsch nach einem modernen Zuhause mit eigenem Gartenanteil erfüllen möchten. Die Wohnung befindet sich in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus mit insgesamt 14 Wohneinheiten und bietet durch den vorhandenen Personenaufzug zusätzlichen Komfort sowie eine hohe Alltagstauglichkeit - auch für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Ab Februar 2027 verfügbar - ideal für Eigennutzer Die Wohnung steht ab Februar 2027 zur Eigennutzung zur Verfügung und bietet damit eine attraktive Gelegenheit für alle, die ihr neues Zuhause frühzeitig planen möchten. Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine helle, freundliche Wohnatmosphäre mit direktem Zugang zur Terrasse. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das moderne Wohngefühl. Die angrenzende Terrasse mit Sondernutzungsrecht am Garten bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen, Verweilen und Genießen im Grünen ein. Insgesamt stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das moderne Badezimmer ist mit einer komfortablen, ebenerdigen Dusche ausgestattet und überzeugt durch Funktionalität und zeitgemäßes Design. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für weiteren Wohnkomfort im Alltag. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet wertvollen Stauraum und ergänzt das durchdachte Raumangebot ideal. Auch energetisch überzeugt die Immobilie. Dreifachverglaste Fenster, ein modernes Wärmeverbundsystem sowie eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung tragen zu einer guten Energieeffizienz und einem angenehmen Wohnklima bei. Die zukunftsorientierte Bauweise macht die Wohnung auch langfristig attraktiv. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und mit einem eigenen Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Dadurch stehen praktische Waschmöglichkeiten direkt im privaten Kellerbereich zur Verfügung, was den Alltag erleichtert und für mehr Ordnung innerhalb der Wohnung sorgt. Diese hochwertige Erdgeschosswohnung vereint modernes Wohnen, eine energieeffiziente Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und eine hohe Wohnqualität mit eigenem Gartenanteil. Ob als neues Zuhause für Paare, kleine Familien oder Menschen, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen - diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten, sich langfristig wohlzufühlen. Stellplatzoptionen Zur Wohnung können je nach Verfügbarkeit verschiedene Stellplatzoptionen separat erworben werden: Außenstellplatz: 9.900 € Carport-Stellplatz: 17.900 € Tiefgaragenstellplatz: 23.500 € Großzügiger Tiefgaragenstellplatz: 29.500 € Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich eine attraktive Eigentumswohnung, die modernes Wohnen, Komfort und einen schönen Gartenbereich miteinander verbindet. Die Verfügbarkeit ab Februar 2027 bietet Ihnen die Möglichkeit, den Einzug in Ihr neues Zuhause frühzeitig zu planen.

Sonstiges
Aus rechtlichen Gründen können wir Anfragen von Neukunden nur bearbeiten, wenn vollständige Kontaktdaten angegeben werden. Dazu zählen Ihr vollständiger Name, Ihre Anschrift, Ihre E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefonnummer. Unvollständige Anfragen können wir leider nicht berücksichtigen. Zudem bitten wir um Verständnis, dass wir Objektadressen grundsätzlich nicht telefonisch herausgeben. Ein Maklervertrag mit der Benjamin Paluch Immobilien GmbH kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung auf Basis des Objekt-Exposés oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Käufercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig - zahlbar durch den Käufer. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Sie besitzen eine Immobilie in dieser oder einer vergleichbaren Lage? Möglicherweise haben wir bereits den passenden Käufer für Sie! Mehr Informationen finden Sie unter: www.paluch-partner.de

Stichworte
vermietbare Fläche: 105,99 m², Grundstücksfläche: 1.144,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur Realschule: 0.75, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 0.75, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.70, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz vom Zentrum: 1.70, Distanz zur Hauptschule: 0.75

Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2027-02-01T00:00:00.000Z