Schicke Maisonette-Wohnung innerhalb der Wälle von Soest

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
369.000 €
Preis/m²
2.635,71 €
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
369.000 €
Preis/m²
2.635,71 €
59494 Soest - Soest
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269GRR3WEI6C

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Objektbeschreibung

In einer nachgefragten Lage - innerhalb der Wälle in Soest gelegen - befindet sich diese nicht alltägliche Eigentumswohnung über 2 Ebenen. Die Wohnfläche von ca. 140 m² verteilt sich u. a. auf 6 Zimmer sowie Bad, Gäste-WC und einer separaten Küche. Über eine neu angebaute Außentreppe erreicht man den separaten Eingang zur Wohnung. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die große Dachterrasse mit Blick auf das Osthofentor. Dieses Fachwerkhaus ist aufgrund seiner historischen Bedeutung und seines Charmes ein kleines Juwel in der Stadt Soest. Für weitergehende Fragen sind wir gerne für Sie da

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Gerne beraten wir Sie ausführlich zu Immobilien- und Finanzierungsfragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem Immobilien Center in Soest VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Baujahr
1866
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
369.000,00 €
Preis/m²
2.635,71 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
- zweigeschossiges Fachwerkhaus mit verschieferter Giebelfassade in exponierter Lage
- städtebaulich ein wichtiges Gebäude in der Nachbarschaft des Osthofentores

- ca. 215 m² Grundstück
- denkmalgeschütztes Fachwerkhaus von 1866
- umfangreich ab 1995 / 1996 saniert bzw. renoviert

- Parkmöglichkeit vorm Haus

SEPARATE WOHNUNG im:


1. Obergeschoss

- rd. 140 m² Wohnfläche
auf zwei Ebenen / im 1. OG und DG

- separater Zugang über eine Außentreppe
- Flur
- Gäste-WC
- Duschbad
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Büro

DACHGESCHOSS

- große Dachterrasse
- Büro
- Abstellräume

umfangreiche Sanierungen / Renovierungen / 1995 - 1996

- Erneuerung von Fenster erfolgte ca. 1997
- Erneuerung von einigen Innentüren
- Erneuerung von Fliesen
- Erneuerung von Bädereinrichtungen
- Erneuerung von Rohrleitungen / Abflussleitungen
- Erneuerung von Heizkörpern, Heizungsleitungen
- Erneuerung des Stromanschlusses
- Erneuerung der Teppiche bzw. Fußböden und Wandfarben
- Erneuerung von einer Treppe mit Geländer
- Dachdeckerarbeiten im größerem Umfang
- rückwertige Giebel wurde nach Abriss der Blechplatten gedämmt
und mit Schieferplatten neu verkleidet
- Einbau einer neuen Brennwert - Gasheizung erfolgte in 2018
- Warmwassererzeugung erfolgt über Durchlauferhitzer

GLASFASER - ANSCHLUSS ist in Arbeit

Lagebeschreibung

Soest, die charmante Kreisstadt in Nordrhein-Westfalen, bietet eine einzigartige Mischung aus historischer Bedeutung und modernem Komfort. Mit rund 48.607 Einwohnern liegt die Stadt auf halbem Wege zwischen Dortmund und Paderborn, in der fruchtbaren Soester Börde.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit der Zugstation Soest rund 1,3 km entfernt, die leicht mit dem Fahrrad erreichbar ist. Direkt vor der Haustür befindet sich die Bushaltestelle Osthofentor/Kreishaus, die eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet.

Für den täglichen Bedarf bieten sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten Entfernung an, wie die Supermärkte Penny und REWE, die Bäckerei Steinhoff sowie der Baumarkt Raiffeisen-Markt. Mit dem Fahrrad sind zudem weitere Einkaufszentren und Märkte wie das City Center Soest, das RIGA-RING Kaufzentrum, Müller, Rossmann und der Lebensgarten leicht erreichbar.

Familien mit Kindern finden in unmittelbarer Nähe eine Grundschule, eine weitere Schule und ein Gymnasium, sowie drei Kindergärten, alle innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch eine Allgemeinmedizin, ein Krankenhaus und eine Arztpraxis, die alle fußläufig erreichbar sind, sowie drei Apotheken in wenigen Gehminuten Entfernung, gewährleistet.

Das kulinarische Angebot ist vielfältig, mit einem Restaurant direkt vor der Haustür, sowie einem Schnellrestaurant und weiteren gastronomischen Angeboten in fußläufiger Entfernung.

Für die Naherholung bieten sich mehrere Parks wie der Garten Oase, der Theodor-Heuss-Park und der Bürgergarten Soest in wenigen Gehminuten Entfernung an.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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