Erdgeschosswohnung in guter Wohnlage!

Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
275.000 €
Preis/m²
3.873,24 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
275.000 €
Preis/m²
3.873,24 €
59494 Soest - Soest
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ECKPZZDHHJ

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte und moderne Erdgeschosswohnung in guter Lage von Soest bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche eine durchdachte Aufteilung mit insgesamt 3 Zimmern. Sie eignet sich sowohl zur Kapitalanlage als auch für Käufer, die eine solide Wohnung in einem etablierten Wohnumfeld suchen. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine vorhandene Einbauküche. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich um einen angenehmen Außenbereich und schafft zusätzlichen Nutzwert im Alltag. Das im Jahr 1995 errichtete Objekt befindet sich in gepflegtem Zustand und ist unterkellert, sodass weiterer Stauraum zur Verfügung steht. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 12.000,00 €. Das monatliche Hausgeld beträgt 315,00 €. Eine attraktive Kaufgelegenheit in Soest für Interessenten, die eine gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Einbauküche und laufenden Mieteinnahmen suchen.

Sonstiges
Bitte senden Sie uns Ihren Namen und Ihre Telefonnummer oder E-Mail-Adresse. Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt, und nicht an Dritte weitergereicht. Sie dienen lediglich der Kontaktaufnahme zu dieser Anfrage. Unsere Datenschutzbestimmungen finden Sie unter folgendem Link: https://www.werthschulte.eu Alle Angaben zum Objekt basieren auf Informationen des Eigentümers. Alle Angaben ohne Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma ImmoWerth GmbH, nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
275.000,00 €
Preis/m²
3.873,24 €
Hausgeld
315€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis
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Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
83
Gültig bis
2028-07-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Soest im Windmühlenweg in einer gefragten Lage mit guter Anbindung an die Innenstadt. Das Stadtleben ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und gastronomischen Angeboten. Durch die zentrale Umgebung sind auch der öffentliche Nahverkehr sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Die Lage verbindet eine stadtnah geprägte Wohnsituation mit den Vorteilen eines gewachsenen Wohnumfelds.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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