Einstiegsimmobilie im Soester Norden- 3 Zimmer - Dachgeschoss

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die sich insbesondere für Kapitalanleger und Käufer eignet, die den Einstieg in die eigene Immobilie oder in die Immobilienvermietung suchen. Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss mit zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnbereich, einer separaten Küche sowie einem Badezimmer. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und Schritt für Schritt aufzuwerten. Insbesondere für handwerklich versierte Käufer oder Anleger mit einem langfristigen Anlagehorizont kann sich hier die Chance ergeben, durch gezielte Renovierungsmaßnahmen den Wohnwert und die Attraktivität der Immobilie zu steigern. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, der ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Sitzecke bietet. Die vorhandene Raumaufteilung ermöglicht eine vielseitige Nutzung und eignet sich sowohl für eine klassische Wohnsituation als auch für eine Wohngemeinschaft. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die je nach Nutzung beispielsweise als Eltern- und Kinderzimmer, Gästezimmer oder separate WG-Zimmer genutzt werden können. Durch die vorhandene Aufteilung eignet sich die Immobilie daher auch für unterschiedliche Wohnkonzepte. Die separate Küche bietet Platz für eine zweckmäßige Küchenzeile und ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohn- und Kochbereich. Das vorhandene Badezimmer ergänzt das Raumangebot. Die Wohnung ist derzeit als Wohngemeinschaft vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 500,00 €. Damit bietet die Immobilie bereits heute laufende Mieteinnahmen und stellt insbesondere für Kapitalanleger eine interessante Ausgangssituation dar. Auf dem Grundstück besteht zusätzlich die Möglichkeit, eine neuwertige Garage mit Sektionaltor zu erwerben. Der Kaufpreis für die Garage beträgt 22.900 €. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz am Haus für 10.000 € zu erwerben. Alternativ kann ein noch herzustellender Stellplatz für 5.900 € erworben werden. Bei dieser Variante ist zu beachten, dass der Stellplatz vom Käufer auf eigene Kosten selbst hergestellt werden muss.

Sonstiges
Aus rechtlichen Gründen können wir Anfragen von Neukunden nur bearbeiten, wenn vollständige Kontaktdaten angegeben werden. Dazu zählen Ihr vollständiger Name, Ihre Anschrift, Ihre E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefonnummer. Unvollständige Anfragen können wir leider nicht berücksichtigen. Zudem bitten wir um Verständnis, dass wir Objektadressen grundsätzlich nicht telefonisch herausgeben. Ein Maklervertrag mit der Benjamin Paluch Immobilien GmbH kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung auf Basis des Objekt-Exposés oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Käufercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig - zahlbar durch den Käufer. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Sie besitzen eine Immobilie in dieser oder einer vergleichbaren Lage? Möglicherweise haben wir bereits den passenden Käufer für Sie! Mehr Informationen finden Sie unter: www.paluch-partner.de

Stichworte
Nutzfläche: 8,99 m², vermietbare Fläche: 61,03 m², Grundstücksfläche: 629,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.10, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 2.10