ZU VERKAUFEN: Großzügiges Einfamilienhaus im Soester Westen mit großem Garten und Einliegerwohnung

Dieses großzügige und gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Soest überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem schönen Garten sowie einer separaten Einliegerwohnung. Ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur Vermietung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das im Jahr 1981 in massiver Bauweise errichtete, verklinkerte und voll unterkellerte Haus bietet insgesamt ca. 210 m² Wohnfläche auf einem ca. 651 m² großen Grundstück. Bereits beim Betreten der Immobilie wird deutlich, dass das Haus über die Jahre fortlaufend gepflegt wurde. So wurden unter anderem die Dacheindeckung im Jahr 2007 sowie die Innentüren im Jahr 2017 erneuert. Die Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für wohlige Wärme und auch der Glasfaseranschluss wurde bereits fertiggestellt. Zusätzlich sorgen eine Photovoltaikanlage mit 8 kWp sowie programmierbare Rollläden im EG für eine zeitgemäße und energieunterstützende Ausstattung. Das Haupthaus überzeugt im Erdgeschoss mit einer großzügigen Diele, einem Gäste-WC sowie einem hellen Wohn- und Essbereich mit Kamin, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den gepflegten Garten. Die Küche bietet ausreichend Platz für den Familienalltag, hat einen praktischen Abstellraum und ist an den Essbereich angeschlossen. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt fünf flexibel nutzbare Räume, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Das Elternschlafzimmer verfügt außerdem über ein eigenes Badezimmer. Ergänzt wird die Etage durch ein zusätzliches Badezimmer sowie praktische Abstellmöglichkeiten in zusätzlich geschaffenen Räumen in den Dachschrägen. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die separate Einliegerwohnung im linken Bereich des Erdgeschosses mit ca. 59 m² Wohnfläche. Diese verfügt über einen eigenen Eingang und ist derzeit vermietet. Die Einheit bietet mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Kellerräumen sowie einem Gartenteil eine attraktive und abgeschlossene Wohnlösung, die über den Keller mit dem Haupthaus verbunden ist. Abgerundet wird dieses interessante Immobilienangebot durch den Keller mit zusätzlichen Nutzflächen, eine Garage mit Nebenraum sowie den großzügigen Außenbereich mit viel Platz für Gartenliebhaber und Familien.

Sonstiges
Käuferprovision Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision in der vereinbarten Höhe zzgl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt. Besichtigungstermine ---Wir bitten Sie um absolute Diskretion, vor allem bei der Außenbesichtigung. Bitte vereinbaren Sie nur über unser Haus Ihren Einzelbesichtigungstermin, den wir gern individuell mit Ihnen abstimmen. Vielen Dank. Wir freuen uns auf Sie.--- Bitte beachten Sie Unsere Angaben basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen des Eigentümers. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Datenschutz 1. Copyright - Alle Rechte vorbehalten! Alle Daten (Texte, Bilder, Grafiken u.a. Grundrisse und Illustrationen, etc.) in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt. Es besteht ein ausschließliches Nutzungsrecht der Schulte Immobilien GmbH. Vervielfältigungen und jegliche weitere Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung. Jede widerrechtliche Nutzung der Inhalte ohne schriftliche Genehmigung wird rechtlich geahndet. 2. Eigentümerangaben: Schulte Immobilien GmbH weist darauf hin, dass die von ihr weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von ihr, dem Makler, weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. 3. Datenschutz: Alle personen- und objektbezogenen Daten werden ausschließlich für die Bearbeitung des Auftrags von Schulte Immobilien GmbH verwendet. Der Auftraggeber willig der Datenweitergabe an Dritte zu, sofern dies für die Erfüllung des Auftrags erforderlich ist. Eine andere Weitergabe der Daten erfolgt nicht. Nehmen Sie Kontakt mit unserem Büro auf, um Zugriffsrecht auf Ihre von uns gespeicherten Kontaktdaten zu erhalten und diese, sofern notwendig, korrigieren bzw. auf Wunsch löschen zu lassen. Sonstiges Weitere Informationen und Objektanfragen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Auch zu einem persönlichen Gespräch stehen wir gerne bereit. Bitte beachten Sie, dass nur vollständige ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeitet werden können (Name, Anschrift, Rufnummer). Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: www.immobilien-schulte.de [email protected] 02921 14225 Telefonsprechzeiten Bitte beachten Sie unsere Telefonsprechzeiten: Montag bis Donnerstag: 09:00 Uhr - 12:30 Uhr und 14:00 Uhr - 17:00 Uhr Freitag: 09:00 - 12:30 Uhr Samstag und Sonntag: geschlossen Sollten alle Mitarbeiter im Gespräch oder terminlich verhindert sein, schicken Sie uns auch gerne eine Mail. Wir rufen Sie dann zeitnah zurück. Kontaktdaten: Telefon: 02921 14225 E-Mail: [email protected] Weitergabeverbot: Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise der Schulte Immobilien GmbH sind nur für den Kunden bestimmt. Diesem ist es untersagt. Die Objektnachweise und Objektinformationen ohne Zustimmung der Schulte Immobilien GmbH, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließen ein Dritter oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, der Immobilien Schulte GmbH die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich der jeweils geltenden Mehrwertsteuer zu entrichten.

Stichworte
Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 651,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Flughafen: 39.79, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.24, Distanz zum Bus: 0.35