ZU VERKAUFEN: Dachgeschosswohnung in FH-Nähe mit 2 Zimmern, Keller und Stellplatznutzung

Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
139.000 €
Preis/m²
2.574,07 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
139.000 €
Preis/m²
2.574,07 €
59494 Soest - Soest
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LJ1WYUEVI1

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 53,5 m² Wohnfläche eine praktische Raumaufteilung und befindet sich in guter Lage nahe der Fachhochschule Soest. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, die durch eine nachträglich eingezogene Leichtbauwand aus dem ursprünglich großzügigen Wohnbereich entstanden sind. Dadurch ergeben sich heute zwei separat nutzbare Räume - ideal als Kombination aus Wohnen und Schlafen oder als Wohn- und Arbeitsbereich. Besonders Studierende profitieren von der flexiblen Aufteilung und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird die Wohnung durch eine separate Küche, ein Badezimmer, einen Flur sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Lage in Hochschulnähe macht die Wohnung besonders attraktiv für Studenten, eignet sich aber ebenso hervorragend für Singles oder Paare, die eine kompakte und funktionale Wohnung mit guter Anbindung suchen. Eine interessante Wohnlösung mit durchdachter Aufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in gefragter Lage von Soest.

Sonstiges
Weitere Informationen: Besichtigungstermine: Wir bitten Sie um absolute Diskretion, vor allem bei der Außenbesichtigung. Bitte vereinbaren Sie nur über unser Haus Ihren Einzelbesichtigungstermin, den wir gern individuell mit Ihnen abstimmen. Vielen Dank. Wir freuen uns auf Sie. Telefonsprechzeiten: Bitte beachten Sie unsere Telefonsprechzeiten: Montag bis Donnerstag: 09:00 Uhr - 12:30 Uhr und 14:00 Uhr - 17:00 Uhr Freitag: 09:00 - 12:30 Uhr Samstag und Sonntag: geschlossen Sollten alle Mitarbeiter im Gespräch oder terminlich verhindert sein, schicken Sie uns auch gerne eine Mail. Wir rufen Sie dann zeitnah zurück. Kontaktdaten: Telefon: 02921 14225 E-Mail: [email protected] Bitte beachten Sie: Unsere Angaben basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen des Eigentümers. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Sonstiges: Weitere Informationen und Objektanfragen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Auch zu einem persönlichen Gespräch stehen wir gerne bereit. Bitte beachten Sie, dass nur vollständige ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeitet werden können (Name, Anschrift, Rufnummer). Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: www.immobilien-schulte.de [email protected] 02921 14225

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2015, Distanz zum Flughafen: 39.75, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.71, Distanz zum Bus: 0.14

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
139.000,00 €
Preis/m²
2.574,07 €
Hausgeld
262€
Nebenkosten
70,00 €
Heizkosten
50,00 €
Warmmiete
600,00 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
2,38 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. der MwSt. in Höhe von 19 %
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
87.1
Gültig bis
2028-05-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-05-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • ist vermietet
Die Wohnfläche bietet eine attraktive Aufteilung:

- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Abstellraum
- Badezimmer
- Küche
- Flur

Zusätzlich gehört zu der Immobilie:
- separater Kellerraum
- Gartenmitbenutzung
- Waschküche und Trockenraum in gemeinschaftlicher Nutzung

Lagebeschreibung

Die Immobilie am Hiddingser Weg 41 befindet sich in einer beliebten und gut angebundenen Wohnlage im südwestlichen Stadtgebiet von Soest. Die historische Altstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturellen Einrichtungen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine hohe Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen ins Grüne.

Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zur Fachhochschule Südwestfalen. Der Campus am Lübecker Ring ist sowohl mit dem Fahrrad als auch über die nahegelegenen Busverbindungen schnell erreichbar. Die Hochschule genießt einen ausgezeichneten Ruf und zieht Studierende sowie wissenschaftliche Mitarbeiter aus dem gesamten Bundesgebiet und dem Ausland an. Dadurch eignet sich der Standort nicht nur für Eigennutzer, sondern auch hervorragend als Kapitalanlage mit nachhaltigem Vermietungspotenzial.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahe gelegene Haltestelle "Fachhochschule" sehr gut gewährleistet. Von hier bestehen regelmäßige Verbindungen in die Soester Innenstadt sowie in die umliegenden Ortsteile. Auch die Bundesstraßen B1 und B229 sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für eine gute Anbindung an die regionalen Wirtschaftszentren

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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