Innenstadtflair genießen - 2-Zimmer-Wohnung mit charmanter Terrasse in Soest

Diese gepflegte und umfassend modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse in der Soester Innenstadt bietet auf ca. 51,07 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus zentraler Lage, zeitgemäßem Wohnkomfort und attraktiver Rendite. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 530 €, was einer Jahresnettokaltmiete von 6.360 € entspricht. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur eigenen Terrasse, die durch ein Sondernutzungsrecht exklusiv genutzt werden kann. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Singles oder Paare. Die abgeschlossene Küche schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet genügend Raum zum Kochen. Ein direkt angrenzender Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum im Alltag. Ein weiterer Pluspunkt ist der eigene Kellerraum, der zusätzlichen Platz für Fahrräder, Vorräte oder saisonale Gegenstände bietet. Die Wohnung wurde im Jahr 2018 umfassend modernisiert und befindet sich heute in einem gepflegten sowie zeitgemäßen Zustand. Im Zuge der Renovierungsmaßnahmen wurden die gesamte Elektrik, die Fenster, sämtliche Innentüren, das Badezimmer sowie die Gastherme erneuert. Dadurch profitieren Käufer von einer modernen Ausstattung und einem geringen Investitionsbedarf in den nächsten Jahren. Die durchgeführten Modernisierungen tragen nicht nur zu einem hohen Wohnkomfort bei, sondern steigern auch die langfristige Werthaltigkeit der Immobilie. Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an und erhalten Sie alle wichtigen Informationen zu dieser attraktiven Eigentumswohnung. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren auf Wunsch einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 14,76 m², vermietbare Fläche: 51,07 m², Grundstücksfläche: 215,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.30, Distanz vom Zentrum: 0.40

Sonstiges/Wohnen: Dachboden