Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Stellplatz & durchdachtem Grundriss

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Stellplatz & durchdachtem Grundriss Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung, angenehmer Wohnatmosphäre und praktischen Ausstattungsmerkmalen. Sie befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit lediglich sechs Wohneinheiten - ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Platzbedarf. Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Hier genießen Sie entspannte Stunden an der frischen Luft und erweitern Ihren Wohnraum um einen attraktiven Außenbereich. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. So lässt sich die Wohnung flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Das Tageslichtbad überzeugt durch natürliche Belichtung und Belüftung. In den Wohn- und Schlafräumen sorgen Laminatböden für eine wohnliche Atmosphäre, während Küche und Bad mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Heiztherme aus dem Jahr 2013 und ermöglicht eine individuelle, bedarfsgerechte Wärmeversorgung. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Ein zur Wohnung gehörender PKW-Stellplatz sorgt für komfortables Parken direkt am Haus und rundet das attraktive Gesamtangebot ab. Fazit: Eine gepflegte, gut geschnittene Wohnung mit Balkon, Stellplatz und angenehmem Wohnumfeld - ideal für alle, die komfortables Wohnen in überschaubarer Hausgemeinschaft schätzen.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.9.2029. Endenergiebedarf beträgt 209.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013. Die Energieeffizienzklasse ist G.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.05, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 2.76, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.21, Distanz zum Gymnasium: 2.63, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.70, Distanz zur Autobahn: 5.21, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.11, Distanz vom Zentrum: 2.34