CHARMANTE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA UND STELLPLATZ

Diese attraktive und modern geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2012 und überzeugt durch ihre hochwertige Bauweise sowie ein angenehmes Wohnambiente. Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Holzpelletanlage, die für eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung sorgt. Die Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung aus, die sowohl für Familien als auch für Paare ideal geeignet ist. Das helle und geräumige Wohnzimmer mit offen gestalteter Küche bildet den zentralen Lebensmittelpunkt und bietet viel Platz für gemeinsames Wohnen und Entspannen. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die einladende Loggia, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und zum Verweilen einlädt. Neben dem Wohnzimmer stehen ein komfortables Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Raumkonzept wird durch funktionale und gut geschnittene Flächen ergänzt, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Ein Personenaufzug sorgt für einen barrierearmen Zugang zur Wohnung und erhöht den Wohnkomfort erheblich. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum, der praktischen Stauraum bietet. Ein zugehöriger Stellplatz gewährleistet bequemes Parken direkt am Objekt. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 980 €. Damit stellt sie eine interessante und solide Kapitalanlage dar, insbesondere für Investoren, die Wert auf eine nachhaltige Bauweise, eine moderne Ausstattung und stabile Mieteinnahmen legen.

Sonstiges
Dieses Exposé dient der Vorabinformation. Wir versichern Ihnen ausdrücklich, sämtliche Informationen in diesem Exposé mit größter Sorgfalt zusammengetragen zu haben uns sind gewissenhaft bemüht, stets korrekte und vollständige Angaben zu machen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung übernehmen. Die o.g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist zahlbar bei Kaufvertragsabschluss.

Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen