Investment! Gut vermietete Eigentumswohnung mit Balkon

Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
149.000 €
Preis/m²
2.709,09 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
149.000 €
Preis/m²
2.709,09 €
42653 Solingen - Gräfrath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265429TKZUW8

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Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt in einem 1997 erbauten Mehrfamilienhaus in der ersten Etage. Zur Wohnung gehört ein schöner Balkon. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, ein Dusch- und Wannenbad und eine Küche. Das Wohnzimmer hat einen Zugang zum Balkon. Ein Stellplatz direkt am Haus kann dazu erworben werden. Die Mieteinahmen inkl. Stellplatz betragen 7.260,-€ im Jahr.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 2.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
149.000,00 €
Preis/m²
2.709,09 €
Hausgeld
310€
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.260,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
8.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
167.1
Gültig bis
2025-04-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Gaszentralheizung von 2022
- Holzdielen auf dem Balkon 2025 erneuert

Lagebeschreibung

Im beliebten Stadtteil Gräfrath liegt dieses Haus zwischen Natur und einem angenehmen Wohnumfeld mit guter Infrastruktur. In direkter Nähe befinden sich eine Grundschule, Kindergarten und ein Supermarkt. Mit dem Auto sind Sie schnell im historischen Ortskern von Gräfrath und auch die Anbindung zur A46 ist nur ungefähr 7 Minuten entfernt. Wer die Natur liebt erreicht vom Haus aus die bekannten Wanderwege zur Wupper und ins Bergische Land. Sportliche Aktivitäten wie wandern, joggen, Rad fahren oder reiten machen hier viel Spaß.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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