3,5 Zimmer - Stadtzentrum - Hochparterre

Diese vermietete Eigentumswohnung (Nr. 2 gemäß Teilungserklärung) verfügt über ca. 57 m² Wohnfläche und befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten aus dem Jahr 1952. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil. Die Wohnung ist seit dem 01.10.2021 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 600 €. Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 482 €. Davon entfallen rund 49 € auf die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Der nicht umlagefähige Anteil des Hausgeldes beträgt insgesamt ca. 95 € monatlich. Der Miteigentumsanteil beträgt 78/1000. Zum Ende 2024 belief sich die Instandhaltungsrücklage des gesamten Gebäudes auf 18.672 €. Der rechnerisch auf die Wohnung entfallende Anteil beträgt ca. 1456 €. Dieses Angebot ist sowohl für Kapitalanleger, als auch für Selbstnutzung interessant. Sämtliche relevanten Unterlagen und weiterführenden Informationen zur Immobilie erhalten Sie nach Ihrer Online-Anfrage über unser interaktives Exposé. Senden Sie uns hierzu einfach eine Anfrage über die Nachrichtenfunktion dieses Portals. Im Anschluss erhalten Sie per E-Mail den Zugang zum vollständigen Exposé sowie zu den verfügbaren Objektunterlagen. Bitte prüfen Sie gegebenenfalls auch Ihren Spam-Ordner. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Für die Vergabe von Besichtigungsterminen berücksichtigen wir vorrangig Interessenten, die das vollständige Exposé geprüft und eine objektbezogene Finanzierungsbestätigung oder einen entsprechenden Kapitalnachweis eingereicht haben. Aufgrund der hohen Nachfrage bitten wir um Verständnis, dass es bei der Terminvergabe zu Verzögerungen kommen kann. Wir bemühen uns, allen qualifizierten Interessenten zeitnah eine Besichtigung zu ermöglichen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1