Lichtdurchflutetes Wohnen mit offenem Wohnkonzept & großem Balkon

Lichtdurchflutetes Wohnen mit offenem Wohnkonzept & großem Balkon

Ankommen, wohlfühlen und zuhause sein: Diese attraktive Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Räumen und einem großzügigen Wohnbereich, der modernen Wohnkomfort mit einer angenehmen Atmosphäre verbindet.

Bereits die einladende Diele vermittelt einen freundlichen ersten Eindruck und erschließt die Räume auf harmonische Weise. Das helle Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort und liegt unmittelbar neben dem stilvollen Badezimmer. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer und lässt sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Hier entsteht ein kommunikatives Zuhause, in dem Kochen, Essen und Entspannen fließend ineinander übergehen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das offene, freundliche Raumgefühl.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der direkt vom Wohnbereich zugänglich ist. Ob Frühstück an der frischen Luft, entspannte Sonnenstunden oder ein gemütlicher Abend mit einem Glas Wein - hier genießen Sie wertvollen zusätzlichen Freiraum.

Die gelungene Raumaufteilung, die helle Atmosphäre und das moderne Wohnkonzept machen diese Wohnung zu einem Zuhause mit echtem Wohlfühlcharakter.

Fazit: Eine charmante Wohnung für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die lichtdurchflutetes Wohnen, flexible Räume und einen großzügigen Balkon zu schätzen wissen.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.1.2036.
Endenergiebedarf beträgt 86.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 12, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.77, Distanz zur Grundschule: 0.31, Distanz zur Realschule: 0.36, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.36, Distanz zum Gymnasium: 0.35, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.91, Distanz zur Autobahn: 2.44, Distanz zum Bus: 0.60, Distanz zur nächsten Gaststätte: 4.81, Distanz vom Zentrum: 2.37