Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in zentraler Lage von 42651 Solingen-Mitte
42651 Solingen - Solingen-Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt
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Objektnummer des Anbieters: 2697UAT2JESY
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Diese gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines etwa 1958 errichteten Wohn- und Geschäftshauses und bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche ein funktionales und großzügiges Wohnkonzept.
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine Wohnküche mit anschließender Loggia, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie einen Flur. Zwei Wohnräume liegen zur Straßenfront, während sich ein weiterer Wohnraum sowie die Küche mit Loggia zur Hoffront orientieren. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum mit einer Größe von ca. 6 m².
Der festgesetzte Verkehrswert der Immobilie beträgt 144.000 €. Durch das laufende Verkaufsverfahren eröffnet sich hier eine interessante Gelegenheit, eine Eigentumswohnung zu attraktiven Konditionen zu erwerben.
Die Eigentumswohnung ist Bestandteil eines laufenden Zwangsversteigerungsverfahrens und derzeit vermietet. Der Mietvertrag besteht seit dem 01.07.2024. Die Wohnung ist an ein Unternehmen vermietet und wird nach den Feststellungen des Gutachtens als Monteur- bzw. Arbeiterunterkunft genutzt. Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt 850 € monatlich.
Das Wohn- und Geschäftshaus vermittelt laut Gutachten insgesamt einen durchschnittlichen bis teilweise mäßigen Eindruck. Instandhaltung und Pflege des Gemeinschaftseigentums wurden offenbar über einen längeren Zeitraum teilweise vernachlässigt. Für das Sondereigentum selbst wird in Bezug auf die derzeitige Nutzung ein normaler beziehungsweise durchschnittlicher Zustand beschrieben.
Bei vergleichbaren Verfahren kann sich die Möglichkeit ergeben, Immobilien bereits vor dem eigentlichen Versteigerungstermin zu erwerben. Abhängig vom Einzelfall und von der Zustimmung der Beteiligten sind dabei Kaufpreise möglich, die etwa 25 bis 40 % unter dem festgesetzten Verkehrswert liegen können.
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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