Lichtdurchflutete Wohnung mit großzügigem Balkon

Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
240.000 €
Preis/m²
2.790,70 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
240.000 €
Preis/m²
2.790,70 €
42651 Solingen - Höhscheid
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269B37A8LQ3P

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Carport

Objekt

Diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Solingen bietet rund 86 m² Wohnfläche und eine freundliche Atmosphäre. Sie befindet sich in einem massiv gebauten, dreigeschossigen Haus aus dem Jahr 1929. Die Wohnung wurde 2021 modernisiert. Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer bieten Platz für unterschiedliche Wohnideen - etwa für ein Arbeits- oder Kinderzimmer. Die Küche bietet Raum für einen Essplatz. Abgehängte, neu verputzte Decken mit Einbaustrahlern setzen moderne Akzente. Laminat sowie Naturstein und großformatige Fliesen prägen die Ausstattung; das Badezimmer verfügt über eine Dusche. Ein besonderes Plus ist der gut nutzbare Balkon mit zwei direkten Zugängen. Ein Carport und ein Garten zur privaten Nutzung ergänzen das Angebot. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 347,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2021, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Baujahr
1929
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
240.000,00 €
Preis/m²
2.790,70 €
Hausgeld
300€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1929
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
88
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-10-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-10-21
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
Gut nutzbarer Balkon
Abgehängte, neu verputzte Decken
Moderne Einbaustrahler
Natursteinböden
Großformatige Fliesen
Badezimmer mit Dusche
Kunststofffenster (2021)
Sicherheitseingangstür
Großzügiger Kellerraum
Carport

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Solinger Stadtbezirk Höhscheid südöstlich der Innenstadt. Die Bülowstraße ist überwiegend als asphaltierte Anliegerstraße beziehungsweise Zufahrtsstraße ausgebildet, beidseitig mit Gehwegen versehen, beleuchtet und als Tempo-30-Bereich ausgewiesen. Das unmittelbare Umfeld wird vornehmlich durch eine gewachsene Wohnbebauung unterschiedlicher Baujahre geprägt. Aufgrund des überwiegenden Anliegerverkehrs ist grundsätzlich von einer für innerstädtische Wohnlagen vergleichsweise mäßigen Verkehrsbelastung auszugehen.

Die infrastrukturelle Versorgung ist als gut zu beurteilen. Eine Bushaltestelle befindet sich in etwa 140 m Entfernung; der Bahnhof Solingen Mitte liegt rund 450 m entfernt. Über die Buslinie 683 bestehen unter anderem Verbindungen in Richtung Innenstadt und Solingen Hauptbahnhof. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Ein Lebensmittelmarkt befindet sich in etwa 250 m, eine Bäckerei in rund 130 m Entfernung. Eine Grundschule liegt circa 200 m, ein Kindergarten etwa 510 m entfernt. Medizinische Versorgung, Apotheken und weitere Dienstleistungsangebote sind im näheren Umfeld vorhanden. Die Solinger Stadtmitte befindet sich etwa 1,4 km Luftlinie entfernt. Straßen- und Umgebungsdaten, Busverbindung 683

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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