Großzügige Maisonette mit Terrasse, Balkon, Kamin und zwei Garagen!

Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
358.000 €
Preis/m²
2.818,90 €
Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
358.000 €
Preis/m²
2.818,90 €
42719 Solingen - Wald
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269FILFGNNW9

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Objektbeschreibung

Ein Zuhause, das Raum für besondere Momente schafft: Auf ca. 127,13 m² Wohnfläche erwartet Sie eine außergewöhnliche Maisonettewohnung, die Großzügigkeit und Wohnkomfort auf besondere Weise verbindet. Über zwei Ebenen entsteht ein harmonisches Wohngefühl mit viel Raum für Individualität und Rückzug. Der großzügige Wohnbereich mit Kamin bildet dabei das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemütlichen Abenden in behaglicher Atmosphäre ein. Balkon und Terrasse erweitern den Wohnraum nach draußen und schaffen wunderschöne Plätze zum Entspannen, Genießen und Abschalten. Nach der Modernisierung im Jahr 2022 präsentiert sich die Wohnung zeitgemäß und stilvoll - ein Zuhause mit Charakter, in dem man ankommt, sich wohlfühlt und gerne bleibt.

Sonstiges
WICHTIG: Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf Angaben der Eigentümer oder deren Vertreter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung oder Gewähr übernommen werden. HINWEIS: Bei der Vielzahl von Anfragen, die uns täglich erreichen, können wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir bei unvollständig oder unrichtig ausgefüllten Kontaktformularen kein ernsthaftes Interesse unterstellen und diese nicht beantworten. Steht Ihre Baufinanzierung schon? Gern bieten wir Ihnen nach Vorlage eines Bonitätsnachweises einen persönlichen Besichtigungstermin an. Sollten Sie noch keinen Nachweis haben, stellen wir gern den Kontakt zu den Baufinanzierern der Deutschen Bank her, so dass Sie kurzfristig einen Termin und ein attraktives Finanzierungsangebot erhalten. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Kathleen Brückner Selbstständige Immobilienberaterin Wipperauer Straße 88b 42699 Solingen Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0177 5582623 Aufsichtsbehörde: Klingenstadt Solingen Internet: https://solingen.de/ Anschrift: Walter-Scheel-Platz 1, 42651 Solingen

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 56,99 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 127 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
358.000,00 €
Preis/m²
2.818,90 €
Hausgeld
556.77€
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
179.3
Gültig bis
2036-09-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-30
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- gute Infrastruktur
- elektrische Rollläden

+ Abstellraum
+ Balkon
+ Dusche
+ Einbauküche
+ Gäste-WC
+ Kamin
+ Keller
+ Swimmingpool
+ Tageslichtbad
+ Terrasse um die Ecke
+ Elektrische Rollläden

Lagebeschreibung

Entdecken Sie die Vorzüge einer gewachsenen Wohnlage: In Tiefendick, am grünen Hang des Lochbachtals und nahe Merscheid, genießen Sie ein ruhiges Wohnumfeld mit typisch bergischem Charakter und viel Natur. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und einer angenehmen Verbindung von naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur.
Alles für den Alltag in komfortabler Reichweite
Supermärkte, Bäckereien, eine Apotheke sowie Schulen und Kindertagesstätten befinden sich im näheren Umfeld und machen die Lage auch für Familien attraktiv. Die nur rund 330 Meter entfernte Bushaltestelle an der Oberen Weyerstraße bietet zudem eine praktische Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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