Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² in ruhiger Wohnlage

Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
145.000 €
Preis/m²
2.636,36 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
145.000 €
Preis/m²
2.636,36 €
42657 Solingen - Höhscheid
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BIBBKQL4FC

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten, welches im Jahr 1965 in Solingen errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 55 m², verteilt auf zwei Zimmer, bietet die Einheit ein ideales Zuhause für Singles oder Paare. Der helle Wohnbereich besticht durch den direkten Zugang zum ca. 6 m² großen Balkon, der zusätzlichen Raum zur Entspannung im Freien bietet. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist mit einer effizienten Gas-Zentralheizung ausgestattet. Ein besonderes Merkmal ist der überdurchschnittlich große Kellerraum, der mit ca. 12 m² reichlich Staufläche zur Verfügung stellt. Abgerundet wird das Angebot durch die professionelle Verwaltung des Objekts und ein monatliches Hausgeld in Höhe von € 300.

Sonstiges
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Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
145.000,00 €
Preis/m²
2.636,36 €
Hausgeld
300€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
130.2
Gültig bis
2030-12-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-12-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Wohnfläche: ca. 55 m²
- Zimmer: 2
- Balkon: vorhanden (ca. 6 m²)
- Badezimmer: Tageslichtbad mit Fenster und Dusche
- Bodenbelag: Fliesen
- Keller: großer eigener Kellerraum (ca. 12 m²)
- Heizung: Zentralheizung (Energieträger Erdgas LL)
- Energieeffizienz: Klasse E (Endenergieverbrauch 130,2 kWh/(m²·a)

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage im Solinger Stadtteil Höhscheid. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und bietet eine angenehme Kombination aus urbanem Wohnen und einer entspannten Nachbarschaft.

Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Auch die zuständige Hausverwaltung hat ihren Sitz direkt in Solingen und ist somit bequem erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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