Merscheid: Einzug sofort! 3 Zi-Hochparterre-eigene Heizung, sucht neue Familie!

Merscheid: Einzug sofort! 3 Zimmer-Hochparterre-eigene Heizung, sucht neue Familie! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 3 Zimmer Eigentumswohnung in der Hochparterre, bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit mit Ihrer kleinen Familie in zentraler Lage zu wohnen und günstig mit überschaubaren Kosten p/Jahr. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 6 Parteien Mehrfamilienhaus, Baujahr 1950, welches gemeinschaftlich mit dem 6 Parteien Nachbarhaus verwaltet wird und auf dem ca. 1.561 m² großen Grundstück, zurückliegend von der Straße, auch für ruhige Nächte sorgt. Die sehr gut geschnitte ca. 60,87 m² große Wohnung, bietet Ihnen ein geräumiges Wohnzimmer, 2 x gleiche Schlaf- und Kinderzimmer, sowie eine Küche mit ca. 6 m² und Ausgang zur kleinen Loggia. Diese liegt nach hinten ins Grüne zu einem angrenzenden Schrebergraten. Das Bad hat eine gute Größe mit 2 kleinen Fenstern und Dusche, sowie einem Handtuchheizkörper. Zur Wohnung gehört auch noch ein sehr großer eigener Kellerraum, der reichlich Platz und Stellfläche bietet, Wasch- und Trockenräume stehen gemeinschaftlich zur Verfügung. Jede Wohnung im Haus hat ihre eigene Gasheizung, in dieser Wohnung wurde Ende 2024 eine neue Vaillant Gasheizung atmo TEC plus VCW194/4-5 = Euro 6.000 verbaut. Stellplätze sind im öffentlichen Straßenraum in ausreichender Zahl vorhanden. Das gesamte Objekt wird seit Jahren von einer Hausverwaltung aus Solingen sehr gut betreut. Das Hausgeld liegt bei ca. 250 Euro incl. Rücklagen, zzgl. Gas und Strom. Die Wohnung eignet sich für eine Familie mit 1 x Kind oder Ehepaar mit Homeoffice, sowie für Kapitalanleger, da die Wohnung leer steht. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 3.00