Charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Stellplatz und Keller in Solingen-Mitte

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
129.900 €
Preis/m²
1.998,46 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
129.900 €
Preis/m²
1.998,46 €
42651 Solingen - Solingen-Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LRHUE1WEHR

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine attraktive Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses aus dem Baujahr ca.1900. Das Gebäude wurde im Jahr ca. 2002 umfassend saniert und präsentiert sich entsprechend in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Die Wohnung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als interessante Kapitalanlage. Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz, sodass ein komfortables Abstellen des Fahrzeugs direkt am Haus möglich ist. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und ergänzt das praktische Raumangebot der Wohnung. Die Wohnung kann nach Absprache kurzfristig frei werden und steht somit zeitnah zur Verfügung. Das Haus verfügt lediglich über zwei Wohneinheiten und bietet dadurch eine angenehm private und überschaubare Wohnsituation. Die Immobilie wird von den Eigentümern selbst verwaltet, wodurch kurze Wege und eine persönliche Betreuung gewährleistet sind. Eine interessante Gelegenheit für alle, die Wert auf eine kleine, private Wohngemeinschaft, einen eigenen Stellplatz und zusätzlichen Stauraum legen. Die Kombination aus dem historischen Baujahr, der umfassenden Sanierung im Jahr ca. 2002 und der überschaubaren Größe des Hauses macht diese Wohnung zu einer besonderen Immobilie.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
129.900,00 €
Preis/m²
1.998,46 €
Stellplätze
1
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
328.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Solingen-Mitte überzeugt durch seine zentrale Lage und eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv ist. Als Herzstück der Klingenstadt Solingen bietet dieser Stadtteil eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und angenehmer Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, diverse Einzelhandelsgeschäfte, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität im Alltag.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen sowie den öffentlichen Nahverkehr bestehen schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte wie Wuppertal, Düsseldorf und Köln. Auch Pendler profitieren von der guten Erreichbarkeit der Autobahnen A 3, A 46 und A 1.
Neben der urbanen Infrastruktur bietet Solingen-Mitte auch zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete befinden sich in der näheren Umgebung und laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Zudem sind Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen gut erreichbar, was den Standort auch für Familien interessant macht.
Insgesamt zeichnet sich Solingen-Mitte durch eine ausgewogene Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld aus und stellt somit einen gefragten Wohnstandort dar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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