Vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause.

Mehr als nur eine Wohnung - ein Zuhause mit viel Wohngefühl! Diese attraktive 3-Zimmerwohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten und massiv errichteten Wohnanlage aus dem Jahr 2002. Die Anlage umfasst lediglich 12 Wohneinheiten und vermittelt einen gepflegten, überschaubaren Gesamteindruck. Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihren großzügigen und offenen Wohncharakter. Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet den Mittelpunkt des Zuhauses und bietet viel Raum zum Kochen, Essen, Entspannen und Zusammensein. Ein besonderes Plus ist der Balkon mit Holzboden, der den Wohnbereich um einen angenehmen Platz im Freien ergänzt. Die Kombination aus Parkett- und Fliesenböden schafft ein zeitloses und wohnliches Ambiente. Das Tageslichtbad mit Badewanne bietet zusätzlichen Komfort. Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Sie eignen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice und ermöglichen damit unterschiedliche Wohnkonzepte. Praktische Nebenflächen runden das Angebot ab: Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie die Nutzung eines gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraums. Auch für das Fahrzeug ist gesorgt: Ein Stellplatz gehört ebenfalls zum Angebot. Eine interessante Wohnung für Paare, kleine Familien oder alle, die großzügiges Wohnen auf einer Ebene schätzen. Fazit: Offen wohnen. Entspannt leben. Der Grundriss bietet auf ca. 85 m² ein angenehmes Verhältnis zwischen gemeinschaftlichem Wohnen und persönlichen Rückzugsbereichen. Durch die offene Gestaltung von Küche, Essen und Wohnen entsteht ein kommunikativer Lebensmittelpunkt. Gleichzeitig ermöglichen die beiden weiteren Zimmer genügend Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen. Der Balkon schafft zusätzlichen Freiraum und lädt dazu ein, den Alltag einfach einmal nach draußen zu verlagern.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.1.2036. Endenergiebedarf beträgt 86.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002. Die Energieeffizienzklasse ist C.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.77, Distanz zur Grundschule: 0.31, Distanz zur Realschule: 0.36, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.36, Distanz zum Gymnasium: 0.35, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.91, Distanz zur Autobahn: 2.44, Distanz zum Bus: 0.60, Distanz zur nächsten Gaststätte: 4.81, Distanz vom Zentrum: 2.37

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen