Großzügiges Wohnen mit Weitblick über Ohligs

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
298.000 €
Preis/m²
3.505,88 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
298.000 €
Preis/m²
3.505,88 €
42697 Solingen - Ohligs-Aufderhöhe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XJGXRTLR8Q

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Objektbeschreibung

Schon beim Betreten dieser charmanten Dachgeschosswohnung spürt man ihre besondere Atmosphäre: Großzügige Räume, viel Tageslicht und ein weiter Blick über Ohligs schaffen ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlen kann. Die drei geräumigen Zimmer lassen sich ganz nach den persönlichen Bedürfnissen gestalten - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder gemütliches Gästezimmer. Alle Räume sind vollständig gefliest und verbinden dadurch eine moderne, gepflegte Optik mit besonders unkomplizierter Pflege. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Seine offene und einladende Raumwirkung bietet viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Abende und schöne Stunden mit Familie und Freunden. Der herrliche Ausblick über die Dächer von Ohligs verleiht diesem Raum eine ganz besondere Atmosphäre und sorgt täglich für ein Gefühl von Weite und Freiheit. Auch die beiden Badezimmer tragen zum hohen Wohnkomfort bei. Gerade für Familien, Paare oder Menschen mit größerem Platzbedarf ist diese Aufteilung ein echter Vorteil. Beide Bäder sind funktional gestaltet und fügen sich harmonisch in das gepflegte Gesamtbild der Wohnung ein. Ein wunderbarer Rückzugsort ist die große, überdachte Loggia. Hier beginnt der Tag entspannt bei einer Tasse Kaffee, während am Abend ein Glas Wein und der Blick in die Ferne den Alltag schnell vergessen lassen. Dank der Überdachung kann dieser besondere Platz nahezu unabhängig vom Wetter genossen werden. Abgerundet wird das attraktive Wohnangebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Ein großzügiger Kellerraum bietet zudem reichlich Platz für Fahrräder, persönliche Gegenstände.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2010
Verfügbar ab 2025-12-31T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2025-12-31T00:00:00.000Z
Kaufpreis
298.000,00 €
Preis/m²
3497.89 €
Stellplätze
2
Provision
2 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2000
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
84.9
Gültig bis
2031-08-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaseranschluss

Lagebeschreibung

Diese außergewöhnlich großzügige Dachgeschosswohnung in Solingen-Ohligs überzeugt durch ihre attraktive Lage, ihre durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Gelegen in der Meteorstraße, einer ruhigen Sackgasse, genießen Sie hier ein entspanntes und zurückgezogenes Wohnen - fernab vom Durchgangsverkehr und dennoch mit sehr guter Anbindung an die Infrastruktur von Ohligs.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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