Zwei Wohnungen ein Preis- Großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung EG mit traumhaftem, eigenem Garten, Fischteich & vermieteter Einliegerwohnung Solms

Zwei Wohnungen ein Preis - Großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit traumhaftem Garten, Fischteich & vermieteter Einliegerwohnung in 35606 Solms-Burgsolms Verkaufspreis: 399.000 €

Wohnen auf höchstem Niveau – Natur, Ruhe und viel Platz für die ganze Familie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese außergewöhnlich gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines freistehenden Vierfamilienhauses vereint großzügiges Wohnen mit einem einmaligen Gartenparadies. Auf ca. 130 m² Wohnfläche genießen Sie ein komfortables Wohnambiente in ruhiger Sackgassenlage – ideal für Familien, Naturliebhaber oder alle, die Wert auf Privatsphäre legen.

Das absolute Highlight dieser Immobilie ist der rund 1.000 m² große, liebevoll angelegte Garten mit einem beeindruckenden Fischteich und einem malerischen Kaskaden-Wasserlauf. Hier erleben Sie Erholung direkt vor der eigenen Terrasse – ein Ort, an dem Urlaub zum Alltag wird.

Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die ca. 50 m² große Einliegerwohnung im Kellergeschoss, die derzeit für 366,50 € monatlich vermietet ist und Ihnen eine attraktive Mieteinnahme bietet.

Die Highlights auf einen Blick

•Ca. 130 m² Wohnfläche

•5 großzügige Zimme

•Erdgeschoss

•Freistehendes Haus mit nur 4 Wohneinheiten

•Traumhafter ca. 1.000 m² großer Garten

•Wunderschöner Fischteich mit Kaskaden-Wasserlauf

•Ruhige Sackgassenlage

•Fußbodenheizung - Ölheizung

•Balkon

•Gäste-WC

•Einbauküche

•Kellerraum

•Große Gemeinschaftswaschküche

•Separate Strom- und Wasserzähle

•Garage & Stellplatz

•Außenstellplatz

•Vermietete Einliegerwohnung (ca. 50 m²)

•Monatliche Mieteinnahme: 366,50 €

•Gepflegte und gehobene Wohngegend

•Baujahr 1995

•Letzte Modernisierung 2020

Die Wohnung

Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der durchdachte Grundriss mit hellen und großzügigen Räumen. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und bieten einen herrlichen Blick in den traumhaften Garten.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum gemeinsamen Verweilen ein. Die Einbauküche bietet ausreichend Platz für den Familienalltag.

Drei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt.

Dank der Fußbodenheizung genießen Sie in allen Räumen angenehmen Wohnkomfort.

Gartenparadies der Extraklasse

Ein echtes Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie ist der außergewöhnlich große Garten.

Hier erwarten Sie:

•ca. 1.000 m² Grundstücksfläche

•wunderschöner großer Fischteich

•idyllischer Wasserlauf mit Kaskaden

•gepflegte Grünflächen

•viel Platz zum Spielen, Entspannen oder Grillen

•hohe Privatsphäre

•perfekte Sonnenlage

Ein Garten dieser Größe und Qualität ist heute kaum noch zu finden.

Zusätzlicher Mehrwert

Im Kellergeschoss befindet sich eine ca. 50 m² große Einliegerwohnung, die aktuell für 366,50 € monatlich vermietet ist.

Ideal zur:

•Finanzierung der Immobilie

•Kapitalanlage

•Nutzung als Büro

•Mehrgenerationenwohnen

Zusätzlich stehen ein eigener Kellerraum sowie eine große Gemeinschaftswaschküche zur Verfügung.

Ausstattung

•Erdgeschosswohnung

•ca. 130 m² Wohnfläche

•4 Zimme

•Badezimme

•Gäste-WC

•Einbauküche

•Balkon

•Fußbodenheizung

•Kelle

•Garage

•Außenstellplatz

•Öl-Zentralheizung

•Freistehendes Vierfamilienhaus

•Sehr gepflegter Gesamtzustand

•Modernisierung im Jahr 2020

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

•Endenergiebedarf: 148 kWh/(m²·a)

•Energieeffizienzklasse: E

•Energieträger: Öl

•Zentralheizung

•Warmwasser enthalten

•Ausgestellt am: 11.11.2019

•Gültig bis: 10.11.2029

Fazit

Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnraum, traumhaftem Garten, ruhiger Lage und zusätzlichem Mieteinkommen. Ob als neues Zuhause für die Familie oder als wertbeständige Investition – hier erwerben Sie eine außergewöhnliche Eigentumswohnung mit hohem Wohn- und Erholungswert.

Ein Objekt mit Seltenheitswert – vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern.

Verkaufspreis: 399.000 €

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-11T00:00:00Z