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Erstbezug! Neubau! Hochmodern und schwellenfrei! 3 Zimmer Wohnung mit Dachterrasse! QNG plus



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Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
472.900 €
Preis/m²
4.547,12 €
Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
472.900 €
Preis/m²
4.547,12 €
35606 Solms - Burgsolms
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KDEW6S2DMF

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Objektbeschreibung

WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE ODER IHRER KOMFORTABLEN KAPITALANLAGE !

Die hochwertige Wohnung befindet sich im Staffelgeschoss eines Mehrparteienhauses und ist bequem über einen schwellenfreien Außenzugang, bzw. über die Aufzugsanlage zu erreichen.

Die Wohnung selbst empfängt Sie lichtdurflutet mit einer durchdachten Raumaufteilung mit offenem Wohn-Essbereich. Highlight ist die ca. 41m² große Dachterrasse. Von hier haben Sie einen herrlichen Ausblick und können gleichzeigt Ruhe und Entspannung finden.

Nachhaltigkeit und Energieeffizienz stehen im Mittelpunkt: Eigene Photovoltaikanlagen und eine moderne Batteriespeicheranlage ermöglichen geringe Nebenkosten. Die Wohnungen werden durch eine Luft-Wasser-Wärme-Pumpe beheizt, unterstützt durch selbsterzeugten Strom und energieeffiziente Bauweise nach dem neuesten Standard.

Die Immobilie erhält eine „QNG plus“ Zertifizierung. Diese ermöglicht Kapitalanlegern zusätzliche attraktive Sonderabschreibungen.

„Wohnen am Solmsbach“ ist mehr als nur Wohnraum: Es ist ein nachhaltiges, komfortables und lebenswertes Zuhause.

k.A.
Verfügbar ab 2026-08-12T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 104 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-08-12T00:00:00Z
Kaufpreis
472.900,00 €
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Preis/m²
4.547,12 €
Stellplatzkaufpreis
10.000,00 €
Provision
2,38% inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis
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Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
6.1
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-03-23
Heizmethode
INDIVIDUAL
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-03-24
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
Fußbodenheizungbodentiefe Fenster (3-fach Verglasung)Dachterrasse ca. 41m²hochmoderne Aufzugsanlagehochwertige Sanitärausstattung mit Walk-In-Duschenhochwertige Wand- und Bodenbelägeschwellenfrei und altersgerechtFarbvideo Gegensprechanlagegemeinschaftlicher WaschraumEDV-Verkabelung gemäß CAT 6FahrradstellplatzPhotovoltaikanlagePKW-Stellplatz (obligatorisch 10.000,-)KfW-förderfähigAbstellraum in der Wohnungzusätzlicher Abstellraum im ErdgeschossGäste-Toilette

Lagebeschreibung

In Solms finden Sie alles was das Herz begehrt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und darüber hinaus stehen hier zu Verfügung. Der familienfreundliche Ort bietet mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Gesamtschule. Weiterführende Schulen gibt es in Wetzlar, Limburg oder Weilburg. Die Universitätsstadt Gießen erreichen Sie in ca. 20 min. Durch die B49 ist Solms hervorragend an das Straßennetz angebunden und somit ein idealer Ausgangspunkt in sämtliche Richtungen. Ein Bahnhof komplettiert die Infrastruktur.Solms verfügt über ein breitgefächertes Freizeitangebot. Neben einem regen Vereinsleben bietet Solms mit dem Familienbad „Solmser Land“ ein attraktives Frei- sowie ein Hallenbad.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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