Große renovierte Eigentumswohnung mit Balkon und Garage

Schon beim Eintreten wirkt die Wohnung angenehm aufgeräumt und alltagstauglich. Von der Diele aus sind die Räume praktisch erreichbar, sodass du dich schnell orientierst und der Wohnfluss einfach passt. Das Wohnzimmer bietet genug Platz für Sofa, TV und einen Essbereich, ohne dass es vollgestellt wirkt. Von hier aus lässt sich der Alltag entspannt organisieren, ob gemütlicher Abend oder Besuch mit Freunden. Die Küche ist separat angelegt und damit ideal, wenn Kochgerüche nicht direkt im Wohnbereich landen sollen. Zwei Schlafzimmer geben dir flexible Optionen, zum Beispiel als Elternschlafzimmer plus Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist funktional geschnitten und ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Insgesamt stehen dir 3 Zimmer auf ca. 93 m² Wohnfläche zur Verfügung, gepflegt und in einem Baujahr 1972. Zusätzlich gibt es ca. 30 m² Nutzfläche, praktisch für alles, was nicht täglich im Blick sein muss. Eine solide Obergeschosswohnung mit klarer Raumaufteilung und guter Größe, passend für alle, die es unkompliziert und geräumig mögen.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.6.2030. Endenergieverbrauch beträgt 131.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist E. Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Es wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Der schnellste Weg zu Ihrem Besichtigungstermin: 1. Exposé direkt hier mit Ihren vollständigen Kontaktdaten anfordern. 2. Exposé downloaden. 3. Exposé und virtuellen Rundgang aufmerksam prüfen. 4. Termine werden ausschließlich mit Finanzierungsbestätigung oder Kapitalnachweis per E-Mail an [email protected] vereinbart. GEG Pflichtangaben: Bedarfsausweis, 131,0 kWh/(m²*a), Erdgas, Bj. 1972 , Effizienzklasse E

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Grundstücksfläche: 2.292,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen