3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon

Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
130.000 €
Preis/m²
1.911,76 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
130.000 €
Preis/m²
1.911,76 €
29614 Soltau - Soltau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FZLSG2YDGY

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Objektbeschreibung

Diese schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Soltau. Das 1991 erbaute Objekt umfasst insgesamt 21 Wohneinheiten. Die Wohnung ist derzeit vermietet. In 2026 werden sämtliche Fenster ausgetauscht, was die derzeitige Rücklage schmälern wird. Das Haus liegt sehr zentral – Schule, Kindergarten, Sport- und Einkaufsmöglichkeiten sind in weniger als zehn Minuten fußläufig erreichbar.

Die helle Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 68 m², die sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Bad verteilt. Zur Wohnung gehört ein großer, geschützter Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist. Darüber hinaus steht ein separater Kellerraum zur Verfügung. Die geräumige Küche verfügt über ein Fenster und bietet zusätzlich Platz für eine kleine Essecke. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt. In der Küche ist Linolium verlegt und das Bad ist gefliest. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche. Ein PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.

k.A.
Verfügbar ab 2026-07-28T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-07-28T00:00:00.000Z
Kaufpreis
130.000,00 €
Preis/m²
1.911,76 €
Provision
Bei Abschluss berechnen wir dem Käufer eine Courtage in Höhe von 2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2005
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
67
Gültig bis
2034-06-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-06-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Stadt Soltau in der Lüneburger Heide liegt zentral im sogenannten Elbe-Weser-Dreieck, in der Mitte der Ballungszentren Hamburg-Bremen-Hannover. Soltau ist verkehrsgünstig über zwei Autobahnanschlüsse erreichbar. Mit rd. 22.000 Einwohnern ist Soltau die zweitgrößte Stadt im Heidekreis und als Mittelzentrum idealer Standort für die Ansiedlung von inzwischen mehr als 1.350 Gewerbebetrieben. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Reha-Klinik, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Berufsschulen und Kultur- und Freizeitmöglichkeiten bieten Ihnen alles für den täglichen Bedarf. Die meisten Wohngebiete sind durch die Einrichtung von Tempo 30-Zonen verkehrsberuhigt. Die Stadt Soltau fördert besonders den Radverkehr.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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