Schöne 2-Zimmer ETW mit Balkon und Stellplatz - frisch hergerichtet für Ihren Einzug

Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
85.000 €
Preis/m²
1.574,07 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
85.000 €
Preis/m²
1.574,07 €
96515 Sonneberg - Sonneberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HXUZ7SZGYJ

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Objektbeschreibung

Die bezugsfertige 2-Zimmer-Etagenwohnung in Sonneberg (Stadt), verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet auf ca. 54 m² eine attraktive Wohnlösung für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995, das sich in einem sehr guten Gesamtzustand präsentiert. Der durchdachte Grundriss umfasst einen hellen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und im Angebot enthalten, sodass einem unkomplizierten Einzug nichts im Wege steht. Der Balkon mit Ostausrichtung lädt dazu ein, die Morgensonne zu genießen und den Tag entspannt zu beginnen. Die Lage in Sonneberg, Stadt, überzeugt durch ihre gute Anbindung und die besondere Historie des Gebäudes. Das Objekt befindet sich in einem ehemaligen Industriegebäude (Plüschtierfabrik "VEB Pluti") , das einst eng mit der Sonneberger Spielwarenindustrie verbunden war und heute als Wohnhaus genutzt wird. Damit verbindet diese Immobilie Geschichte und Wohnen auf ansprechende Weise.

Stichworte
Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
85.000,00 €
Preis/m²
1435.19 €
Hausgeld
222.75€
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
119
Gültig bis
2028-12-04
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, die sofort genutzt werden kann. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen. Für Komfort und Ordnung sorgt das vorhandene Kellerabteil, der wertvollen Stauraum für Haushaltsutensilien, Sportgeräte oder saisonale Gegenstände bietet. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung. Abgerundet wird das Angebot durch einen zugehörigen Stellplatz.

Raumaufteilung: Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Küche, Innenbad mit Wanne, Diele, Abstellraum

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Sonneberg in einer angenehm gewachsenen Wohnlage mit guter Alltagsanbindung. Das Umfeld ist geprägt von überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung und bietet ein ruhiges, zugleich gut erreichbares Wohnumfeld - ideal für alle, die kurze Wege und eine solide Infrastruktur schätzen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung sowie weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich im Stadtgebiet und ermöglichen eine komfortable Organisation des Alltags. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben; darüber hinaus sind die wichtigsten Verkehrsachsen der Region in kurzer Zeit erreichbar, wodurch auch Pendler von einer guten Erreichbarkeit profitieren.

Die Umgebung lädt zudem zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein und verbindet damit praktische Lagevorteile mit einem angenehmen Wohngefühl.

Wir könnten noch viel erzählen. Oder Sie vereinbaren noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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