Sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garten und Stellplatz

Diese sehr gepflegte Obergeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80,1 m² überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und die ruhige Lage am Ortsrand von Attenhausen. Neben einem hellen Wohn- und Essbereich mit offener, gut ausgestatteter Küche stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Das moderne Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der private Garten bzw. Terrasse – ideal zum Entspannen und für gemütliche Stunden im Freien. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Außenstellplätze sowie ein Kellerraum. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem guten Zustand und wurde in den letzten Jahren umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem das Dach erneuert und die Fassade gedämmt. Insgesamt besteht nur ein sehr geringer Renovierungsbedarf.. Die Wohnung ist an eine sehr nette Familie vermietet und die Netto-Kaltmiete beträgt derzeit 850,- Euro pro Monat. Aus Diskretionsgründen werden keine Bilder der Wohnungen veröffentlicht.

Sonstiges
Alle Infos im Überblick: Objektart: Eigentumswohnung Ort: Sontheim (OT Attenhausen) Wohnfläche: ca. 80,1 m² Zimmer: 3 Badezimmer: 1 Bodenbelag: Laminat, Fliesen Geschoss: Obergeschoss Garage/Stellplatz: 2x Stellplatz Keller: Ja Bauweise: massiv Energieausweis: Verbrauchssausweis (22.08.2025) Energieverbrauch: 135,70 kWh / (m²a) Heizung: Zentralheizung (Öl) Baujahr: 1960 Mieteinnahmen p. a.: 10.200 Euro (Nettokaltmiete) Kaufpreis: 245.000 EUR (zzgl. 3,57% Prov. inkl. Mwst.) Rechtshinweis: Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung