Eigentumswohnung in Sontheim an der Brenz: Ideal für Eigennutzer & Kapitalanleger

Das Projekt im Neubaugebiet Weiherbraike 2 in Sontheim an der Brenz umfasst sieben Mehrfamilienhäuser, die jeweils aus vier großzügigen Wohnungen bestehen. Im Rahmen des Bauprojekts werden somit insgesamt 28 attraktive Eigentumswohnungen in nachhaltiger Holzständerbauweise errichtet. Die nachhaltige Bauweise wird durch moderne Haustechnik mit Photovoltaikanlage, Stromspeicher und innovativer Heiz- und Warmwassertechnologien abgerundet. Durch ein effizientes und innovatives energetisches Konzept erreichen die Mehrfamilienhäuser einen Autarkiegrad von über 60%.

Die durchdachte Raumaufteilung unserer Wohnungen bietet maximale Flexibilität und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für alle Generationen. Es besteht die Möglichkeit, jede Wohnung in zwei separate Wohneinheiten zu unterteilen. Dies bedeutet, dass Ihre Wohnung sich während der gesamten Lebensdauer den sich wandelnden Platzbedürfnissen anpassen kann. Generationengerecht, familienfreundlich und barrierearm. So ist für jeden das Passende dabei:

-Paare mit separatem Homeofficebereich oder Untervermietung

-junge Familien mit Kind/Teenager oder Elternteil

-Senioren mit getrennten Schlafbereichen oder separatem Bereich für Betreuungs- oder Pflegekraft

-Mitarbeiterwohnungen mit gemeinsamen Koch-, Wohn- und Essbereich, aber separaten Bereichen zum Schlafen mit eigenem Badezimmer.

Unsere Häuser sind nicht nur optisch ansprechend und energieeffizient, sondern auch zukunftsweisend:

Jedes unserer Häuser ist mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude zertifiziert. Die Zertifizierung ermöglicht Ihnen begünstigte Finanzierungskonditionen bei der KfW Förderbank, mit bis zu 300.000 € pro 3-Zimmer Wohnung.

Das aktuelle Wachstumschancengesetz bietet Ihnen als Kapitalanleger durch die Kombination aus Sonder-AfA und degressiver AfA die Möglichkeit, in den ersten Jahren von attraktiven Abschreibungen in Höhe von bis zu 10 % zu profitieren.

Dank eines Autarkiegrads von über 60 % unserer Gebäude besteht die Möglichkeit, gemäß Heizkostenverordnung Pauschalmietverträge anzubieten. Dies spart Ihnen nicht nur Abrechnungsaufwand, sondern erhöht auch die Attraktivität für Mieter und Eigennutzer.

Überzeugen Sie sich von der perfekten Symbiose aus Energieeffizienz, Wirtschaftlichkeit und Ästhetik.

Sonstiges
Die Lehner Haus GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der bereitgestellten Informationen.

Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht.

Heizungsart:
Wand-/Deckenheizung

Heizmethode:
Individuell
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z