HERRLICHE MAISONETTE-WOHNUNG mit großem Balkon und Garage

Wohnkomfort auf zwei Ebenen - stilvolle Maisonettewohnung mit großzügigem Sonnenbalkon Diese charmante Maisonettewohnung verbindet ein durchdachtes Raumkonzept mit einer wohnlichen Atmosphäre und bietet auf zwei Ebenen mit ca. 95 m² Fläche viel Platz für individuelle Lebensentwürfe. Ob als neues Zuhause für Paare, eine junge Familie oder alle, die Wohnen und Homeoffice miteinander verbinden möchten - hier erwartet Sie ein Zuhause, das mit seiner offenen Gestaltung und seinem besonderen Charakter überzeugt. Die gepflegte Wohnanlage mit lediglich neun Wohneinheiten wurde im Jahr 1992 errichtet und zeichnet sich durch ihre angenehme, ruhige Nachbarschaft aus. Der überwiegende Teil der Wohnungen wird von den Eigentümern selbst bewohnt - ein Merkmal, das für ein gepflegtes Wohnumfeld und ein harmonisches Miteinander spricht. Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, wie gelungen die beiden Wohnebenen miteinander harmonieren. Im unteren Geschoss befinden sich zwei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche bietet hohen Komfort im Alltag, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet beste Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Herzstück der Wohnung ist jedoch der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre, während sich von hier aus der großzügige Südwestbalkon öffnet. Ob das Frühstück in der Morgensonne, entspannte Stunden am Nachmittag oder ein Glas Wein bei Sonnenuntergang - dieser geschützte Außenbereich erweitert den Wohnraum auf besonders angenehme Weise und lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen. Über die innenliegende Treppe gelangen Sie auf die obere Ebene, die sich hervorragend als Homeoffice, Hobbybereich oder zusätzliches Schlafzimmer nutzen lässt. Ein praktischer Abstellraum sorgt dabei für wertvollen Stauraum direkt in der Wohnung. Auch außerhalb der eigenen vier Wände überzeugt das Angebot. Ein eigener Kellerraum bietet ausreichend Platz für saisonale Gegenstände und persönliche Utensilien. Gemeinschaftlich stehen Ihnen zudem eine Waschküche sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Die im Kaufpreis enthaltene Einzelgarage schützt Ihr Fahrzeug zuverlässig vor Witterungseinflüssen und rundet dieses attraktive Angebot ab. Ein weiterer Vorteil: Die Wohnung wird kurzfristig frei und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, ohne lange Wartezeit Ihr neues Zuhause zu beziehen. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der besonderen Wohnatmosphäre dieser Maisonettewohnung überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.9.2028. Endenergieverbrauch beträgt 95.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992. Die Energieeffizienzklasse ist C.

Stichworte
Nutzfläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1