Über den Dächern von Spaichingen-2,5 Zi-Penthousewohnung

Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
3.000,00 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
3.000,00 €
78549 Spaichingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264CAZFPRYPL

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Objektbeschreibung

Ganz oben wohnen, weit blicken und außergewöhnlich viel Platz im Freien genießen: Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre besondere Lage, viel Licht und einen beeindruckenden Weitblick über Spaichingen und die Umgebung. Besonders hervorzuheben ist die rund 50 m² große Dachterrasse, die sowohl vom Wohnzimmer, als auch von der Küche betretbar ist. Ein Außenbereich in dieser Größe und Lage ist eine echte Seltenheit, erweitert den Wohnraum großzügig ins Freie und verleiht der Wohnung ein ganz besonderes Feeling. Die Terrasse wurde mit neuen Terrassenplatten aufgewertet und präsentiert sich heute als besonders schöner Platz zum Entspannen und Genießen. Mit insgesamt rund 83 m² Wohnfläche bietet die Wohnung auf zwei Zimmern ein überraschend großzügiges Wohngefühl mit viel Platz, Licht und Offenheit. Eine Einbauküche ist vorhanden, das separate Gäste-WC, sowie ein Kellerraum runden dieses Angebot ab. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten, altersentsprechenden Zustand und bietet zugleich Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung. Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden und führt bis eine Etage unterhalb der Wohnung. Die letzte Etage wird über das Treppenhaus erreicht. Eine absolute Kaufgelegenheit für alle, die eine außergewöhnlich große Dachterrasse, beeindruckende Aussicht und das Wohnen mit echtem Penthouse-Feeling zu schätzen wissen.

Sonstiges
Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis: XXX,00 Euro Kaufnebenkosten ca.: XXX,00 Euro Eigenmittel: XXX,00 Euro Kredit ca.: XXX,00 Euro Zinssatz eff. ca.: X,X % Tilgung/Vermögensaufbau: X,X % monatl. Rate: ca. XXX,00 Euro aktuelle Kaltmiete XXX,00 Euro Wir unterstützen Sie gerne bei Ihrer Finanzierung!

Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
3.000,00 €
Hausgeld
290€
Provision
3,57%
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
139
Gültig bis
2028-06-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt zentrumsnah in Spaichingen mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke und weitere Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Innenstadt sowie der Haltepunkt Spaichingen Mitte sind bequem zu Fuß erreichbar.
Spaichingen liegt im Landkreis Tuttlingen verkehrsgünstig zwischen Rottweil und Tuttlingen. Über die B14 besteht eine gute regionale Anbindung; zusätzlich bietet der Bahnhof Verbindungen in Richtung Tuttlingen, Rottweil und darüber hinaus. Die Kombination aus guter Infrastruktur, Arbeitsplätzen in der Region und der naturnahen Umgebung macht Spaichingen zu einem attraktiven Wohnstandort

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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