3-Zimmer Dachgeschosswohnung

Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
226.000 €
Preis/m²
3.054,05 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
226.000 €
Preis/m²
3.054,05 €
78549 Spaichingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HIL8P4VM4B

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Objektbeschreibung

Diese schöne und ruhig gelegene Dachgeschosswohnung in Spaichingen überzeugt durch ihre zentrumsnahe Lage und eignet sich sowohl ideal zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Auf ca. 74 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen - ob für Paare, kleine Familien oder das Arbeiten im Homeoffice. Der Wohnbereich ist angenehm hell und schafft eine einladende Atmosphäre. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen ruhigen Rückzugsort zum Entspannen. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und entspricht ebenso wie die übrige Ausstattung der Wohnung einer normalen, gepflegten Ausstattungsqualität. Dank der Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit des Zentrums und einer praktischen Wohnungsgröße stellt dieses Objekt eine solide und wertbeständige Gelegenheit in Spaichingen dar.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
226.000,00 €
Preis/m²
3.054,05 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
114.9
Gültig bis
2028-12-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich angenehm ruhiger Lage in Spaichingen, einer attraktiven Stadt im Landkreis Tuttlingen. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in wenigen Minuten erreichbar.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Innenstadt als auch die umliegenden Ortschaften schnell erreichbar. Der Bahnhof sowie die Anbindung an das regionale Straßennetz sorgen für eine komfortable Mobilität im Alltag. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu Naherholungsgebieten, Spazierwegen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der reizvollen Umgebung der Schwäbischen Alb.

Die Lage vereint somit eine praktische Alltagsnähe mit einem angenehmen Wohnumfeld und eignet sich ideal für Menschen, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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