Wir geben deiner Zukunft ein Zuhause

Diese stilvolle 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss über zwei Etagen und bietet ein großzügiges, modernes Wohngefühl. Im Jahr 2023 umfassend kernsaniert, präsentiert sich die Wohnung heute in einem sanierten Zustand - ideal für alle, die ohne Aufwand direkt einziehen möchten. Zuletzt war die Wohnung für 12.000,- Euro kalt im Jahr vermietet, sodass Sie nun selber einziehen oder die Wohnung sofort wieder vermieten können. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich. Hier vereinen sich modernes Design, viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre zu einem perfekten Lebensmittelpunkt für Familie und Freunde. Die offene Gestaltung schafft Raum für individuelle Einrichtungsideen und ein harmonisches Miteinander. Die Aufteilung über zwei Ebenen ermöglicht eine angenehme Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen. Die weiteren Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ein besonderes Highlight ist der eigene Gartenanteil, der Ihnen eine private grüne Oase im Alltag bietet. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien - ganz exklusiv und nur für Sie. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Kellerraum sowie eine Garage, die zusätzlichen Stauraum und komfortables Parken garantieren. Rufen Sie uns unter 07721 4020160 an und stimmen einen Besichtigungstermin mit uns ab. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Weitere Objekte finden Sie unter www.LBS-ImmoSW.de/Villingen Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers - Irrtum möglich. Das Angebot ist freibleibend - Zwischenverkauf vorbehalten. Information zu den aktuellen Nebenkosten: Es gibt bisher keine Hausverwaltung weil die Hausgemeinschaft bisher alles selber geregelt hat. Daher gibt es auch keine Protokolle oder Wirtschaftsplan. Es gibt Heiz-Kalt-Warmwassermessgeräte, sodass alles abgelesen und abgerechnet wird. Aktuelle Kosten: Gas monatlich ca.: 460,- für alle 3 Wohnungen Wasser monatlich je Wohnungen ca. 58,- Euro Gebäudeversicherung für das Haus monatlich ca.: 150,- Euro Hinweis: Alle Angaben wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Weder die LBS Immobilien GmbH Südwest, noch Matias Rodriguez, noch die Eigentümer übernehmen eine Garantie oder Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben. Die Übersicht dient der Orientierung und soll dem Kaufinteressenten einen Eindruck über die ungefähren Kosten. Verbrauchs abhängige Kosten können je nach Nutzerverhalten / Anzahl Personen varrieren.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 23,47 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2023, modernisiert
Verfügbar ab 2026-06-09T22:00:00.000Z