Seltene Gelegenheit am Brombachsee - exklusive Ferienwohnung mit unverbaubarem Blick auf den See
Objekt gefunden bei Immowelt
Objektnummer des Anbieters: 25AII66JKKUR

Objektbeschreibung
Willkommen im Paradies am Brombachsee, wo der Sommer seine Vorboten sendet. Hier eröffnen sich unzählige Möglichkeiten, die abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten rund um den Brombachsee zu erleben. Lassen Sie sich nicht von der Winterzeit täuschen - der Sommer hält Einzug, und mit ihm erwachen die Sinne zu einem wahren Freizeitparadies. Verbringen Sie das Wochenende oder Ihren Urlaub im Fränkischen Seenland in Ihrem eigenen Zuhause! Tauchen Sie ein in erfrischende Badefreuden im klaren See, setzen Sie die Segel zu neuen Abenteuern, spüren Sie die Kraft des Windes beim Surfen, erkunden Sie die Gewässer mit dem Boot oder lassen Sie sich vom Adrenalinkick des Wakeboardens mitreißen. Für die Naturliebhaber unter Ihnen bieten sich Radtouren und Wanderungen an, um die idyllische Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Langeweile? Hier hat sie keine Chance. Ihr exklusives Refugium wurde im Jahr 1999 erschaffen und seitdem von der Eigentümergemeinschaft liebevoll gepflegt. Die Fassade erstrahlt nun frisch in einem neuen Anstrich aus dem Jahr 2023, der die zeitlose Eleganz des Hauses unterstreicht. Ihre 2-Zimmer-Ferienwohnung ist ein wahres Juwel, das mit einem atemberaubenden Blick auf den Brombachsee und die umgebende Natur begeistert. Als besonderes Highlight liegt sie im Erdgeschoss und bietet einen unvergleichlichen und direkten Seeblick vom Balkon aus. Die großzügigen ca. 52 m² Wohnfläche umfassen einen offenen Wohn- und Essbereich mit einer angrenzenden Küchenzeile, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein geschmackvolles Badezimmer mit Dusche sowie separatem WC. Der sonnige Balkon garantiert entspannende Stunden und bietet dabei einen Ausblick, der seinesgleichen sucht. Diese möblierte Wohnung besticht nicht nur durch ihre lichtdurchflutete Großzügigkeit, sondern auch durch einen durchdachten Grundriss, der ein harmonisches Wohngefühl vermittelt. Nur wenige Minuten vom Brombachsee entfernt, strahlt die Immobilie eine einladende Atmosphäre und Gemütlichkeit aus. Die maßgefertigte Schreinerküche, zahlreiche Einbauschränke und das durchdachte Baddesign schaffen ein geschmackvolles Wohnumfeld. Sie haben aber die Möglichkeit, die Wohnung nach Ihren individuellen Vorstellungen bezüglich Stil und Komfort einzurichten. Bezüglich der Nutzung genießen Sie völlige Flexibilität! So können Sie entweder selbst eine erholsame Zeit im Fränkischen Seenland verbringen oder die Immobilie gerne vermieten! Sie wünschen eine Besichtigung vor Ort? Gerne können Sie jederzeit mit uns einen Termin vereinbaren.
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
Preise & Größen
Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
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