Erstbezug - Eigentumswohnung mit Balkon in guter Ortslage von Speicher

Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
3.635,42 €
Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
3.635,42 €
54662 Speicher
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263JJJVF3QWK

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Objektbeschreibung

In attraktiver Lage von Speicher präsentiert sich diese hochwertige Drei-Zimmer-Etagenwohnung in einem modernen Neubau. Die in massiver Bauweise errichtete Immobilie überzeugt durch zeitgemäßen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ansprechende Ausstattung - ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Qualität und ein gepflegtes Wohnumfeld legen. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 96 m². Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon - ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC unterstreichen den komfortablen Anspruch dieser Immobilie und sorgen für angenehme Abläufe im Alltag. Ein Gartenanteil bietet darüber hinaus zusätzlichen Freiraum und erhöht die Wohnqualität spürbar. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen Pkw-Stellplatz. Diese Neubauwohnung vereint moderne Architektur, solide Bauweise und eine attraktive Lage in Speicher - eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein zeitgemäßes Zuhause zum Kauf suchen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 96 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
3.635,42 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
19
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-08-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Ortsgemeinde Orenhofen ist mit ca. 1.450 Einwohnern der zweitgrößte Ort in der Verbandsgemeinde Speicher im Eifelkreis Bitburg-Prüm. Von hier aus erreichen Sie Speicher in ca. fünf Fahrminuten. Über die Landesstraße 2 sind die Städte Trier und Bitburg innerhalb von 20 bis 30 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gut ausgebaute Wander- und Wirtschaftswege laden zur Erkundung der Region rund um Orenhofen ein.

Die gute Infrastruktur des Ortes offeriert zwei Ärzte, eine Apotheke und Bildungseinrichtungen direkt im Ort. Der Bahnhof befindet sich in dem ca. vier Kilometer entfernten Ort Auw an der Kyll, viele Busverbindungen sowie der Bürgerbus Fidei erwarten Sie ebenfalls.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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