Ebenerdig! Neuwertig! Sofort bezugsfrei! Moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung zum Kauf mit PKW Stellplatz, Einbauküche und Garten

Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
319.000 €
Preis/m²
2.703,39 €
Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
319.000 €
Preis/m²
2.703,39 €
48480 Spelle - Spelle
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25WC2VJ7DKYG

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Objektbeschreibung

Diese moderne und gepflegte, sofort bezugsfreie Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage von Spelle mit eigenem Eingang bietet auf rund 118 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit moderner Ausstattung und großzügigem Raumkonzept. Der helle, offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Einbauküche (EBK) bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse - ideal zum Entspannen, Grillen oder Spielen. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und Blick in den Garten, ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Badezimmermöbeln, sowie ein separates Gäste-WC. Der Hauswirtschaftsraum (HWR) ist direkt an die Küche angeschlossen und bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und Vorräte. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ideal für Paare, Familien oder Senioren, die barrierearmes Wohnen in gepflegter Atmosphäre schätzen. Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Internetseite www.immobilien-gumnior.de

Sonstiges
Die von uns weitergegebenen Informationen zur Immobilie stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben ist daher ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass bestätigte Besichtigungstermine, die von Interessenten nicht wahrgenommen werden können, spätestens 2 Stunden vor Beginn des Termins abgesagt werden müssen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 1.10

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-02-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 118 m²
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-02-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
319.000,00 €
Preis/m²
2.703,39 €
Hausgeld
318€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,56% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2017
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
77.9
Gültig bis
2035-11-18
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Dreifach verglaste Fenster
- Elektrische Jalousien
- Hochwertige Einbauküche
- Modernes Bad mit ebenerdiger Dusche & Badewanne, Badmöbel
- Gäste-WC
- Terrasse
- PKW-Stellplatz direkt am Haus
- Fahrradschuppen
- Ruhige Wohnlage in gepflegter Umgebung
- Baujahr 2017/2018
- Solarthermie

Im Hausgeld sind die Heiz- und Wasserkosten bereits enthalten. Die Gartenpflege des Außenbereiches des Hauses übernimmt ein externer Anbieter. Für den zur Wohnung gehörenden Garten müssen Sie die Pflege selbst übernehmen.

Lagebeschreibung

Samtgemeinde Spelle

Lebens- und liebenswert
Die Samtgemeinde Spelle umfasst die drei Mitgliedsgemeinden Spelle, Schapen und Lünne.
Im südöstlichen Emsland in Niedersachsen gelegen, verzeichnet die Samtgemeinde seit mehreren Jahrzehnten die höchste Einwohnerzuwachsrate im Kreisgebiet. Heute leben hier über 13.000 Menschen, die meisten von ihnen im Eigenheim.

Eine gut ausgebaute Infrastruktur, eine optimale Verkehrsanbindung sowie ein vielversprechendes Einzelhandelskonzept bieten neben dem breit gefächerten Bildungsangebot und zahlreichen sozialen Einrichtungen den perfekten Wohnsitz für Jung und Alt. Ein vielseitiges kulturelles Angebot sowie die regen Aktivitäten der Vereine und Verbände sorgen dafür, dass alle Interessen berücksichtigt werden. Sie machen die Samtgemeinde lebens- und liebenswert.

Ein starker Wirtschaftsstandort
Die Samtgemeinde ist eine tragende Säule der positiven wirtschaftlichen Entwicklung im Landkreis Emsland. Viele renommierte Unternehmen sind hier ansässig. Mit dem Hafen Spelle-Venhaus und weiteren, verkehrsgünstig gelegenen Gewerbegebieten werden attraktive Industrie- und Gewerbeflächen für interessierte Investoren zur Verfügung gestellt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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