Penthouse in Spelle - Aufzug direkt in die Wohnung, Dachterrasse mit freiem Ausblick

Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
2.933,82 €
Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
2.933,82 €
48480 Spelle - Spelle
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26K3X8WPT3KX

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Objektbeschreibung

Dieses hochwertige Neubau-Penthouse überzeugt durch eine klare Grundrissstruktur, großzügige Raumverhältnisse und eine außergewöhnliche Dachterrasse mit Weitblick. Auf ca. 135 m² Wohnfläche entsteht ein modernes Wohnkonzept, das Komfort und Funktionalität optimal vereint. Der Zugang erfolgt komfortabel per Aufzug direkt in die Wohnung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen bildet das Zentrum und bietet direkten Zugang zur ca. 41 m² großen Dachterrasse, die den Wohnraum ideal erweitert. Der private Bereich ist klar separiert und umfasst ein Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Badezimmer, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Die durchdachte Aufteilung, moderne Neubauqualität und energieeffiziente Technik machen dieses Penthouse besonders attraktiv für anspruchsvolle Eigennutzer.

Sonstiges
-Sie möchten Ihr(e) Haus/Wohnung verkaufen oder wünschen eine kostenlose Immobilienbewertung? -Rufen Sie uns einfach an: 0591 800 979 44 oder schreiben Sie uns: [email protected] -Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Stichworte
Nutzfläche: 14,87 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
2.933,82 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
28.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-09-26
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Keller
  • Personenaufzug
1. Ausblick über Spelle: Traumhafte Dachterrasse mit beeindruckendem Weitblick

2. Bemusterung möglich: Individuelle Gestaltung der Ausstattung nach eigenen Wünschen

3. Wohnqualität: Ca. 135,69 m² Wohnfläche,
3 Zimmer, Aufzug mit direktem Zugang in die Wohnung

Ausstattung:
Bodenbeläge: Fliesen in Bad, WC, Küche und Nebenräumen; Designboden in Wohn- und Schlafräumen; WPC-Dielen auf Terrasse/Balkon
Türen: Wohnungseingangstür mit Stahlzarge und Türspion; weiße Innentüren mit Edelstahlgriffen
Fenster: Kunststofffenster (weiß) mit Wärmeschutzverglasung; elektrische Rollläden (außer Dachflächenfenster im HWR)
Bad: Marken-Sanitärobjekte, wandhängendes WC, Dusche mit Echtglasabtrennung, Badewanne, Waschmaschinenanschluss
Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung (einzeln regelbar), dezentrale Lüftungsanlage, Wärmemengenzähler je Wohnung, Handtuchheizkörper im Bad
Multimedia: Glasfaser-Leerrohr, zentrale SAT-Anlage, Vorbereitung für E-Mobilität, Rauchmelder
Abstellflächen: eigener Kellerraum
Gemeinschaft: Fahrradraum vorhanden

Lagebeschreibung

Spelle im südlichen Emsland überzeugt als wirtschaftlich stabiler und zugleich lebenswerter Wohnstandort mit rund 10.500 Einwohnern. Eine funktionierende Infrastruktur, kurze Wege und eine solide Wirtschaftsstruktur schaffen ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und Gastronomie sind im Ortskern vorhanden und bequem erreichbar. Familien profitieren von einem gut ausgebauten Bildungs- und Betreuungsangebot mit mehreren Kindertagesstätten, Grundschulen und einer weiterführenden Schule vor Ort.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Lingen (Ems) und Rheine sind in kurzer Zeit erreichbar, die nahegelegene A30 bietet Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz. Ergänzt wird dies durch ein funktionierendes Busnetz.

Ein hoher Freizeitwert mit Radwegen, Sportanlagen und einem aktiven Vereinsleben sowie die naturnahe Umgebung machen Spelle zu einem attraktiven Wohnort für Eigennutzer.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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