Neubau-Terrassen-Whg. in Süd-Westlage. 29m² Terrasse plus Garten zur eigenen, privaten Nutzung. Übergabe ab Nov.

Dieses Neubau – Objekt befindet sich in Spenge – Lenzinghausen, im Braunkehlchenweg, nur 5 km nach Jöllenbeck und 11 km zum Jahnplatz im Zentrum von Bielefeld.

Diese Neubau - Terrassenwohnung ist ab November zur Übergabe bereit.

Die Bodenbeläge in den Schlafräumen und im Wohn- Essbereich sind noch frei wählbar gem. Vorlage BLB. Bodenfliesen oder Echtholzparkett.

Für dieses Neubauprojekt können KfW- Mittel beantragt werden. Das KfW- Programm 296* oder das KfW- Programm 300.

KfW-Programm 296: Bis 100.000 EUR pro Wohnung als Förderdarlehen.

Der Zinssatz liegt aktuell bei 1,38%, bei 10 Jahren Zinsbindung und bis 25 Jahren Laufzeit. Bezug = kfw.de 14.10.26

KfW-Programm *300: Bis 170.000 EUR als Förderdarlehen für Haushalte (Ehepaar oder alleinstehend) mit einem Kind unter 18 Jahren.

Der Zinssatz liegt aktuell bei 0,72%, bei 10 Jahren Zinsbindung und bis 25 Jahren Laufzeit. Bezug = kfw.de 14.10.26

Weitere Eckdaten zur Neubauwohnung:

• Terrassenwohnung mit 3 Zi. 83m² Wfl.

• Massive Bauweise - Stein auf Stein

• Malervorbereitet gemäß Bauleistungsbeschreibung (BLB)

• 5 Jahre Gewährleistung

• Energie – Effizienzhaus 40 Standard mit Ökobilanzierung (LCA)

• Keller mit Abstellraum je Wohnung

• Keller mit Wasch- und Trockenraum

• Fahrstuhl über alle Etagen

• Luft-Wärme-Pumpe

• Photovoltaikanlage

• Fußbodenheizung

• 3-fach verglaste Fenste

• Fenster mit Pilzkopfverriegelung als effektiver Einbruchschutz

• bodengleiche Dusche

• elektrische Rollläden

• Fliesenbelag im Flur, Abstellraum, Bad und Küchenbereich gem. BLB

• 29m² Terrasse fertig gepflastert zur Süd – Westseite

• zzgl. großer Gartenbereich zur alleinigen, privaten Nutzung

• nur 5 Wohneinheiten in diesem Wohnhaus

• Stromleitung am Parkplatz als Vorbereitung für eine Wallbox

• Glasfaseranschluss vorhanden

Festpreisangebot: 324.500 EUR

zzgl. Stellplatz 7.500 EUR

Gesamtpreis: 332.000 EUR (nur Malerarbeiten fehlen)

Bei allen Fragen zu diesem Neubauprojekt stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Wolfgang Römer, Bau- und Projektberater, 0151 / 443 00 401

Fotos sind teilweise KI unterstützt

k.A.
Verfügbar ab 2026-11-30T00:00:00Z