Penthouse mit traumhaftem Rhein- & Domblick - Wohnluxus in Speyer

Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.175.000 €
Preis/m²
7.993,20 €
Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.175.000 €
Preis/m²
7.993,20 €
67346 Speyer
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265PM12IZ82H

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Objektbeschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung im neuen, attraktiven Wohnviertel am Fluss vereint exklusiven Wohnkomfort mit erstklassiger Lage - Wohnluxus par excellence. Das moderne und durchdachte Raumkonzept in Kombination mit einer hochwertigen Ausstattung erfüllt selbst höchste Ansprüche. Großzügige, lichtdurchflutete Räume, edle Materialien und liebevoll ausgewählte Details schaffen eine außergewöhnliche Wohlfühlatmosphäre. Die Wohnung verfügt über ca. 147 m² Wohnfläche, zwei Kinderzimmer, ein modernes Duschbad, ein Elternschlafzimmer mit Bad en suite, eine offene Küche mit traumhaftem Blick auf den Rhein, einen Hauswirtschaftsraum sowie eine beeindruckende Dachterrasse von ca. 63 m². Von hier aus genießen Sie entweder den freien Blick auf den Rhein oder auf der gegenüberliegenden Seite den imposanten Dom. Die weitläufige Dachterrasse von ca. 63 m² lädt zum Entspannen und Genießen ein und unterstreicht den exklusiven Charakter dieser besonderen Immobilie. Diese Wohnung lässt sich kaum in Worte fassen - man muss sie erleben. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses außergewöhnliche Schmuckstück im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins. Gerne kann die komplette Einrichtung gegen eine Abstandszahlung übernommen werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor. Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Neumann ImmoConsult GmbH. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 147 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.175.000,00 €
Preis/m²
7.993,20 €
Hausgeld
422€
Preishinweis
4 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 25.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
25.000,00 €
Stellplätze
4
Provision
2,38%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2018
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
37.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-09-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
+KfW-Effizienzhaus-Stand 55 (Stand 2016) nach Energieeinsparverordnung (EnEV) Stand 2016
*Videosprechanlage mit Farbmonitor
*offene Grundrissgestaltung mit faszinierenden Blickachsen und lichtdurchfluteten Räumen *hochwertiges Raumgefühl durch Raumhöhen von 2,60m bis 2,70m
*größtenteils bodentiefe Fensterelemente -
*moderne Bäder mit hochwertiger Ausstattung
*Hauswirtschafts- bzw. Technikraum mit Anschluss für Waschmaschine/Trockner
*Kunststoff-Fenster mit außenseitiger Aludeckschale und 3-fach-Wärmeschutzverglasung
*elektrische Raffstores als Sonnenschutz
*Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen
*Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung

Lagebeschreibung

Speyer hat sich in den vergangenen Jahren zu einer äußerst gefragten Wohnstadt entwickelt. Die kreisfreie Domstadt liegt idyllisch am linken Rheinufer, rund 25 km südlich von Ludwigshafen und Mannheim, eingebettet in die Metropolregion Rhein-Neckar. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breites Angebot an Cafés und Restaurants prägen das Stadtbild.

Die historische Altstadt schafft mit ihrem besonderen Flair eine lebendige Atmosphäre, die zum Flanieren, Entdecken und Genießen einlädt. Speyer bietet zudem ein hervorragendes Bildungsangebot mit allen Schulformen sowie der renommierten Deutschen Universität für Verwaltungswissenschaften.

Die Wirtschaftsstruktur ist vor allem durch Verwaltung und kirchliche Einrichtungen geprägt. Dank der verkehrsgünstigen Lage an der A 61 sowie den Bundesstraßen B 9 und B 39 und dem S-Bahn-Anschluss an den Verkehrsverbund Rhein-Neckar mit ICE-Knotenpunkt Mannheim ist Speyer optimal angebunden. Ergänzt wird die Infrastruktur durch einen Flugplatz und einen Yachthafen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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