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4,81 % Rendite! Vermietetes Appartement mit Balkon und Aufzug in Speyer-West



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Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
94.900 €
Preis/m²
2.372,50 €
Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
94.900 €
Preis/m²
2.372,50 €
67346 Speyer
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266WJ2FI3YUB

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein vermietetes 1-Zimmer-Apartment im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 in Speyer-West. Die Wohnung wurde teilsaniert und verfügt über einen Balkon nach Süden. Sie eignet sich als Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis. Die wichtigsten Highlights im Überblick: - Wohnfläche ca. 40,44 m² - 1 Zimmer - offener Wohn- und Schlafraum mit angrenzender Küchenzeile - Bad mit Badewanne und Fenster - Balkon nach Süden - Küche: Einbauküche im Verkauf enthalten - 2. Obergeschoss, Aufzug, 53 Einheiten im Haus - Teilsaniert: Badezimmer, Böden, Wände und Decken in 2016 - Derzeit vermietet - Übernahme des bestehenden Mietverhältnisses - Ist-Kaltmiete: 380 € - Hausgeld 182 €/Monat, davon 120,92 € umlagefähige Nebenkosten, 43,14 € nicht umlagefähige Kosten und 17,94 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 40 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
94.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.372,50 €
Hausgeld
182€
Preishinweis

94.900
Provision
3.570€ inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
135.85
Gültig bis
2028-06-26
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
Innenausstattung:
Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den offenen Wohn- und Schlafraum mit angrenzender Küchenzeile mit Kochfeld und Spüle. Der Wohnraum ist mit Laminat ausgestattet und öffnet sich über eine Tür zum Balkon. Das Bad verfügt über Badewanne, WC, Waschbecken und ein Fenster.

Gemeinschaft und Nebenflächen:
Das Haus verfügt über einen Aufzug.

Technik und Modernisierungen:
Die Wohnung wird über eine Gas-Etagenheizung beheizt. Badezimmer, Böden, Wände und Decken wurden teilsaniert in 2016

Lagebeschreibung

Das Apartment liegt in der Kurt-Schumacher-Straße in Speyer-West, ca. 260 m vom Berliner Platz, dem Mittelpunkt des Stadtteils, entfernt. Speyer ist eine kreisfreie Stadt mit rund 50.000 Einwohnern in der Metropolregion Rhein-Neckar mit Anschluss an die Autobahnen A61, A6, A5 und A67 sowie an die S-Bahn.

Sie erreichen: Speyer Innenstadt in ca. 3,4 km, Ludwigshafen Hauptbahnhof in ca. 22,1 km, Mannheim Hauptbahnhof in ca. 22,8 km, Flughafen Frankfurt/Main in ca. 95,1 km.
Im Ort: Kita St. Otto in ca. 220 m, Bäcker Görtz in ca. 230 m, Hengst Apotheke in ca. 400 m, REWE in ca. 700 m, Grundschule Woogbachschule in ca. 1,1 km (jeweils Fußweg).
ÖPNV: Buslinie 564 an der Haltestelle "Kirche St. Otto" in ca. 92 m Fußweg, montags bis freitags alle 20 Minuten; S-Bahn-Haltepunkt Speyer Nord-West in ca. 700 m Fußweg.
Bedeutende Arbeitgeber sind die Diakonissen Speyer, die CBS Caritas Betriebsträgergesellschaft Speyer und die BASF SE in Ludwigshafen. Zur Naherholung bieten sich der Dom, das Technik Museum, der Stadtwald und die Rheinauen an.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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