Solide Kapitalanlage

Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
210.000 €
Preis/m²
3.387,10 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
210.000 €
Preis/m²
3.387,10 €
67346 Speyer
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NQD6IZBBH6

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

2-ZKB-Erdgeschosswohnung mit Garten und Tiefgaragenstellplatz

Objekt

Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Speyer und ist daher ideal für den Kapitalanleger. Die Wohnung ist aktuell an eine kleine solvente Familie vermietet. Die moderne 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihr klassisches Raumkonzept mit einem Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, einem Tageslichtbad und eine Küche. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten einen herrlichen Blick ins Grüne. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon mit direktem Zugang zum großzügigen Garten und Spielplatz. Hier ist der Platz zum Entspannen und Verweilen. Zusätzlich gehört ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage zur Wohnung. Für die Bewohner der Immobilie stehen Doppelparker zur Verfügung. Über einen direkten Zugang erreichen Sie von der Garage das Treppenhaus und Ihre neue Wohnung. Diese Wohnung ist perfekt für Singles, Paare oder als Investition in eine attraktive Mietimmobilie. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese moderne Stadtwohnung in Speyer zu erwerben.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
210.000,00 €
Rendite
30.43
Preis/m²
3.387,10 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.900,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.900,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
167.31
Gültig bis
2029-10-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-10-31
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- Moderne 2 ZKB-Stadtwohnung
- Helle Wohnung im Erdgeschoss mit großen Fenstern
- Highlight: Balkon mit direktem Zugang zum Garten
- Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Abstellkammer
- Kellerraum
- PKW-Stellplatz in Tiefgarage

Lagebeschreibung

Speyer gewinnt als Wohnstadt in den letzten Jahren zu Recht immer mehr an Attraktivität. Die kreisfreie Domstadt befindet sich am linken Rheinufer, ca. 25 km südlich von Ludwigshafen und Mannheim inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar und bietet Sehenswürdigkeiten, Geschäfte, Cafés sowie Restaurants. Außerdem bildet die historische Innenstadt einen reizvollen Rahmen für eine abwechslungsreiche, belebte Zone, die zum Bummeln, Schauen, Einkaufen und Genießen einlädt. Allein 70 Sportvereine stehen Profi- wie Amateursportlern zur Auswahl. Speyer genießt auch als Schul- und , Bildungszentrum der Pfalz einen überregionalen Ruf, der aus einem weitgefächerten Bildungsspektrum resultiert. Es reicht von allgemeinbildenden über weiterführende bis zu berufsbildenden Schulen. Darüber hinaus ist die Domstadt Sitz einer Bildungseinrichtung mit weltweitem Ruf, nämlich der Deutschen Hochschule für Verwaltungswissenschaften Speyer, der einzigen post-universitären Ausbildungsstätte für den gesamten höheren Verwaltungsdienst in der Bundesrepublik Deutschland. Die größten Arbeitgeber sind Verwaltung und Kirchen, die Industrie spielt eine untergeordnete Rolle. Speyer liegt verkehrsgünstig an der A 61, B 9 sowie B 39 und bietet einen S-Bahn-Anschluss zum gesamten Verkehrsverbund Rhein-Neckar mit dem ICE-Knotenpunkt Mannheim. Zur Infrastruktur gehören ein Flugplatz sowie ein Yachthafen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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