Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Speyer

Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
2.397,59 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
2.397,59 €
67346 Speyer
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XAGKUK15MW

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Objektbeschreibung

Die Wohnung überzeugt durch ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum schönen Balkon, der einen herrlichen Blick in den begrünten Innenhof bietet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer sowie eine Küche mit Zugang zu einer kleinen Loggia - ideal für ein gemütliches Frühstück bei aufgehender Sonne. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im zugehörigen Kellerabteil. Ein Stellplatz ist bereits im Preis inbegriffen. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in fußläufiger Nähe zum Zentrum, sodass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind. Die Angaben (Stand: 05/2026) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
2.397,59 €
Hausgeld
370€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
148.4
Gültig bis
2032-06-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-06-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Speyer, einer traditionsreichen Domstadt am Rhein. Die Umgebung ist geprägt von einer charmanten Mischung aus historischer Altstadtbebauung und moderner Infrastruktur.
In wenigen Gehminuten erreicht man den bekannten Speyerer Dom, eines der bedeutendsten romanischen Bauwerke Europas und UNESCO-Weltkulturerbe. Auch die lebendige Maximilianstraße mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants liegt in unmittelbarer Nähe und lädt zum Bummeln und Verweilen ein.
Gegenüber der Immobilie befindet sich der Adenauerpark, der mit seinen Grünflächen eine hohe Aufenthaltsqualität und Möglichkeiten zur Erholung bietet. In direkter Nähe liegen zudem das Helmut-Bantz-Stadion sowie weitere Sportanlagen, die vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten eröffnen.
Familien profitieren besonders von der guten Infrastruktur: Schulen und Kindertagesstätten befinden sich im nahen Umfeld und sind schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Der Hauptbahnhof Speyer ist sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad schnell erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Mannheim, Ludwigshafen am Rhein und Karlsruhe. Zudem sorgen nahegelegene Bundesstraßen für eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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