4-Zimmer-Wohnung in top Lage von Speyer

Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
295.000 €
Preis/m²
2.543,10 €
Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
295.000 €
Preis/m²
2.543,10 €
67346 Speyer
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XDCI2FY79L

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Objektbeschreibung

Diese großzügige Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1983 bietet auf ca. 115,70 m² viel Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist ab dem 01.09.2026 bezugsfrei. Das helle Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt durch seine offene Gestaltung sowie den direkten Zugang zur Loggia. Die separate Küche ist gepflegt und funktional ausgestattet. Das großzügige Badezimmer verfügt über Badewanne, Duschmöglichkeit und Doppelwaschbecken, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bzw. flexibel nutzbare Zimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Büro oder Gäste. Ein Abstellraum sowie die durchdachte Raumaufteilung runden das Angebot ab. Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte und vielseitig nutzbare Wohnung mit solidem Grundriss und angenehmem Wohngefühl in ruhiger Lage. Die Angaben (Stand: 06/2026) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 116 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
295.000,00 €
Preis/m²
2.543,10 €
Hausgeld
480€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.860,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
148.4
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Speyer, einer traditionsreichen Domstadt am Rhein. Die Umgebung ist geprägt von einer charmanten Mischung aus historischer Altstadtbebauung und moderner Infrastruktur.
In wenigen Gehminuten erreicht man den bekannten Speyerer Dom, eines der bedeutendsten romanischen Bauwerke Europas und UNESCO-Weltkulturerbe. Auch die lebendige Maximilianstraße mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants liegt in unmittelbarer Nähe und lädt zum Bummeln und Verweilen ein.
Gegenüber der Immobilie befindet sich der Adenauerpark, der mit seinen Grünflächen eine hohe Aufenthaltsqualität und Möglichkeiten zur Erholung bietet. In direkter Nähe liegen zudem das Helmut-Bantz-Stadion sowie weitere Sportanlagen, die vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten eröffnen.
Familien profitieren besonders von der guten Infrastruktur: Schulen und Kindertagesstätten befinden sich im nahen Umfeld und sind schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Der Hauptbahnhof Speyer ist sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad schnell erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Mannheim, Ludwigshafen am Rhein und Karlsruhe. Zudem sorgen nahegelegene Bundesstraßen für eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto.
Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige, dennoch zentrale Position aus - ideal für alle, die das historische Flair von Speyer mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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