Moderne 2-Zimmer Wohnung in Elversberg mit Balkon und Aufzug

Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
211.000 €
Preis/m²
3.057,97 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
211.000 €
Preis/m²
3.057,97 €
66583 Spiesen-Elversberg - Elversberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GHEV74Y5TJ

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Objektbeschreibung

Moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus von 2016 mit Personenaufzug, das wir seinerzeit selbst als Bauträger errichtet haben. Auf rund 69 m² erwartet Sie ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit viel Tageslicht und Zugang zum Balkon, dazu ein separates Schlafzimmer und ein modern gefliestes Duschbad. Ein Abstellraum in der Wohnung, ein eigener Kellerraum, ein Wasch-Trockenraum im Haus und eine Fertiggarage ergänzen das Angebot. Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden. Das macht sie gleichermaßen interessant für Eigennutzer, die ohne Wartezeit und Sanierungsrisiko einziehen möchten, und für Kapitalanleger, die einen jungen, effizienten Bestand mit Energieklasse B suchen.

Zusammenfassend bietet diese Wohnung nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine strategisch vorteilhafte Lage in der Nähe von Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine Unterkunft zu erwerben, die all Ihre Bedürfnisse erfüllt. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00Z
Kaufpreis
211.000,00 €
Preis/m²
3.057,97 €
Provision
2,5% zzgl. MwSt
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Energiedaten

Baujahr
2017
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
69.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-30
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar. Der offene Wohnbereich und die Küchenzeile in Weiß mit dunkler Arbeitsplatte bilden das Herzstück, Fliesen- und Parkettböden mit Fußbodenheizung sorgen für angenehmen Wohnkomfort ohne Heizkörper an den Wänden. Das Duschbad ist mit bodengleicher Glasdusche und hochwertiger Sanitärausstattung zeitgemäß ausgeführt, die Kunststofffenster stammen wie das ganze Haus aus dem Baujahr 2016. Vom Wohnbereich aus betreten Sie den Balkon.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße von Spiesen-Elversberg mit allem, was den Alltag kurz macht: Die Bushaltestelle Elversberg Fichtenstraße erreichen Sie in wenigen Schritten, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants liegen in fußläufiger Entfernung, auch Ärzte, Kindergärten und Schulen sind im Ort vorhanden. Wer pendelt, ist über die nahe A8 in rund 15 Minuten in Saarbrücken oder Neunkirchen, auch St. Ingbert und Homburg sind schnell erreicht. Elversberg verbindet damit ruhiges Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen in die Zentren des Saarlandes.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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